合肥商业中心招商方案.ppt

◆业态升级：改变周边零散经营局面，18000平方米商业体量，悉心规划，打造合肥首个顶级私人会所； ◆停车无优：规划充足的地面提停车位，解决停车烦恼，轻松泊车博未来； ◆超前设计：A、B、C各为独立物业，均有独立出入口，各独立物业可分可合，可多样化灵活设计，最大限度满足客户需求； ◆实用物业：大开间、短进深，布局方正，近零公摊，超值使用，并可自由改造，水电有充足使用量； ◆景观条件：现有建筑主题风格，景观条件优越，且项目私密性较好，适合打造高端娱乐休闲项目； ————八大优势全面升级投资价值 庐州8号 ◆区位升级：紧邻包河区政府，政要、名贾、儒商、精英云集；雄踞老城区与滨湖新区黄金节点，双区辐射，共生无限财富梦想。 ◆规划升级：省级政务中心南迁，占地1500亩的集影视拍摄、文化旅游、休闲度假为一体的影视拍摄基地，城市一路向南，大手笔、大投资、大气魄，眼光决定财富。 ◆交通升级：位于繁华大道与徽洲大道交汇处，与南北高架一号线，轻轨1号线，高铁南站等近距离连接，乘天时、获地利、得人和，序写商业传奇 ————八大优势全面升级投资价值 庐州8号 A区：高端餐饮 为天下成功人士休闲聚餐、商务洽谈的首选场所 B区：高级水会 合肥顶级私人水会领地 C区：特色休闲 合肥特色休闲娱乐中心 项目介绍 公司介绍 项目概况 区位介绍 周边配套 产品情况 实景展示 END!Thanks * 合肥商业中心招商方案 城市篇 城市背景 城市概况 城市经济 发展规划 城市区位 合肥地处东西部产业转移的主轴上,具有承接产业转移的 客观优势。 合肥地处长江淮河之间，巢湖之滨，泛长三角区域西端，通江达海，承东启西，贯通南北，连接中原。 长三角经济圈 省会经济圈 淮海经济圈 合肥 城市区位 沿海优先开发：已经和正在形成一个“三主四次”的七大城市圈，未来全力打造这条全球最具活力的世界级沿海黄金城市带。 西部大开发：涉及西部十几个省、市、自治区，未来国家继续坚持不移地执行、加大开发力度。东北振兴：振兴东北老工业基地，成为未来中国经济发展的又一“发动机”。 东北振兴 中 部 崛 起 西 部 大 开 发 沿海优先开发 中部崛起： 在中国总体发展战略中起着“承（沿海）启西”的作用，并利用自身的区域优势、资源实现城市发展、推动中国经济发展。 中部崛起战略将成为中国经济发展的重要方向和主要引 擎之一，合肥城市迎来发展良机。 城市区位 城市背景 作为省会城市，合肥具有悠久的历史文化，也是全国重要 的科教基地，具有地理人文优势。 合肥历史悠久、名胜古迹众多，素以“三国故地，包拯家乡”称著于世；合肥是全国铁路、公路、航空兼具的综合性交通枢纽； 合肥是全国重要的科教基地、享有“全国园林城市”美誉 ，拥有全国卫生城市、中国优秀旅游城市、全国科教兴市先进城市等国家级荣誉称号 。 城市概况-交通条件 城市交通全面升级，助推大合肥建设。 航空方面：原有骆岗机场难以满足发展需要，目前即将完成的新桥国际机场将具备国内目前最高飞行区等级4E，可供世界上目前已投入商务运营的所有飞机起降。 铁路方面：已经投入使用的沪汉蓉高铁合肥站，沪汉蓉线路经上海、南京、合肥、武汉、宜昌、重庆、成都，把中国经济最活跃的地带连接起来，使得合肥到南京45分钟，到上海三个小时，到武汉只需两小时。 公路方面：规划7个出入口，方便区域与长江流域各城市的来往。 水路方面：投资27亿建设合肥港，计划将合肥港发展成为水上交通运输系统的重要枢纽。 经济开发区 金寨路高架 城市交通的升级，使得合肥未来成为链接东、中、西部的枢纽，城市有望成为辐射全省、崛起中部、承东启西的重要的区域性中心城市。经济开发区地位提升，投资导入更为便利。 合肥目前经济实力在安徽省内居首位，10年GDP增速居全国前列； 从拉动经济的三驾马车来看：三驾马车总量保持快速增长，消费能力表现强劲； 合肥市统计局发布最新数据，2011年前三季度，合肥全市生产总值达2446.9亿元，超过福州，列省会城市第14位，同比增幅达16.2%，增幅居全国省会城市第2，中部省会第1。 城市经济 合肥市经济实力位居省内首位，以工业产业为主导产业，正步入工业化进程时期，其他核心经济指标数据基本呈逐年上升走势，房价收入比相对较低，居民消费能力较强 1、上海市 14900.93亿元 增长8.2% （沪） 2、北京市 11865.9亿元 增长10.1% （京） 3、广州市 9112.76亿元 增长11.5% （广东1） 4、深圳市 8201.24亿元 增长10.5% （广东2） 5、天津市 7500.8亿元 增长16.5% （津） 6、苏州市 7400亿元 增长11% （江苏1） 7、重庆市 6527亿元 增长14.9