南昌县建设工程（规划）报建办理程序.docVIP

南昌县建设工程（规划）报建办理程序 南昌县城乡规划建设局（规划）窗口 办 事 指 南 一、审批事项 (一)核发《建设项目选址意见书》或建设用地规划设计条件 1、申报材料 ⑴申请报告及《建设项目选址意见书》审批表； ⑵县政府抄告单或批复； ⑶建设工程计划的批准文件，属外资企业的提供注册证明及报告； ⑷标有近期现状的1：500或1：1000地形图一份（南昌市统一的平面坐标系和高程基准的地形图）； ⑸因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。 2、办事程序 受理→现场踏勘→规划审批会研究提出规划设计条件或复函→出件 3、办理时限 ⑴政府已编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为5个工作日； ⑵未编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为10个工作日。 注：报建单位取得建设项目选址项目意见书后，应委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。 （二）《建设用地规划许可证》审批（含临时建设用地规划许可证） 1、申报材料 ⑴申请报告及《建设用地规划许可》审批表； ⑵建设工程项目立项批复或立项登记表； ⑶开发工程需企业开发资质、营业执照复印件（查看原件）； ⑷项目选址意见书或用地规划设计条件及附图和国有土地使用权出让合同及附图（复印件，查看原件）； ⑸标有近期现状的1：500或1:1000地形图两份（涉及城市规划道路的，须划有市规划行政主管部门批准的道路红线）； ⑹因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。 道路交通工程建设用地规划许可 ⑴《道路交通工程建设用地规划许可申请表》； ⑵立项批复文件复印件（查验原件）； ⑶以出让方式取得国有土地使用权的，成交确认书(或国有土地使用证)和国有土地出让合同（附宗地图）复印件2份；以划拨方式取得国有土地使用权或集体土地（自用）的，提交用地预审批复文件复印件2份；集体土地（流转）的，提交用地预审批复文件(或土地使用权证)和集体土地使用权流转合同复印件2份；（查验原件）； ⑷总平面图2份；（设计单位加盖出图章，附电子文件）； ⑸初步设计审查意见书复印件； ⑹在现状地形图上绘制的A2图幅的规划用地红线图4份； ⑺其他。 2、办理程序 受理→提出审查意见→办理《用地规划许可证》或复函→出件 3、办理时限：3个工作日内 （三）《修建性详细规划》审批（含工程管线综合规划和竖向规划审批） 1、申报材料 ⑴申请报告及《规划建筑设计方案》申请表、审批表； ⑵原有土地改造项目需提供县政府批文和立项批复（复印件，查看原件）； ⑶土地使用权有关证明：原有土地须提供《国有土地使用权证》及附图（复印件，查看原件）；新获取土地须提供《国有土地使用权证》、土地出让合同及附图（复印件，查看原件）； ⑷建设用地规划许可证以及规划设计条件及附图（复印件）； ⑸修建性详细规划方案文本及电子文件（该方案系经县规划委员会或县规划委员会办公室审查并修改完善的图；编制单位应具有相应规划设计资质,图纸上应盖有规划出图章；修规方案包括：现状图、规划总平面、竖向设计、交通组织及日照分析图）； ⑹因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。 市政管线工程方案 ⑴《南昌县城乡规划局市政管线工程设计方案申报表》； ⑵ 现状地形图1份及全面反映该项目最新用地现状的照片； ⑶现状地下管线探测图及报告各1份，配电子文件； ⑷管线总平面图及管线综合横断面图各4份；（A2图幅的蓝图，设计单位盖出图章；） ⑸项目可行性研究报告或方案设计1册（含工程概况设计说明、管线总平面图、管线纵断面图、拟建管线方案的走向、管径与材质、埋深、敷设方式；配电子文件） ⑹该项目所在的控制性详细规划用地规划图及管线综合规划图（标识项目红线范围，附电子文件）1份和该用地规划图和管线综合规划图的成果复印件1份; ⑺位于道路地下的管线工程需提供道路总平面图、道路纵、横断面图各1份；（1：500或1：1000的蓝图，道路规划与现状不同的需同时提交规划与现状图，配电子文件）； ⑻与重大建设项目发生穿越关系的需提供被穿越项目业主意见或相关行业主管部门意见； ⑼其他。 2、办理程序 受理→方案初审→组织专家评审→县规划委员会议审查→公示→审批→出件 3、办理时限：7个工作日内 （四）《建设工程设计方案审批（含市政管线工程） 1、申报材料 ⑴申请报告及《规划建筑设计方案》申请表、审批表； ⑵原有土地改造项目需提供县政府批文和立项批复（复印件，查看原件）； ⑶土地使用权有关证明：原有土地须提供《国有土地使用权证》及附图（复印件，查看原件）；新获取土地须提供《国有土地使用权证》、土地出让合同及附图（复印件，查看原件）； ⑷建设用地规划许可证以及规划设计条件及附图（复印件）； ⑸标有近期现状的1:500或1:1000地形图，涉及城市规划道路的，应画有道路红线； ⑹建筑方案图及电子文件（该方案系经县规划委员会