整体改制项目资产评估报告书.docVIP

目 录 一、资产评估报告书摘要 1 二、资产评估报告书正文 5 一、委托方及资产占有方概况 6 二、评估目的 12 三、评估范围 12 四、评估基准日 12 五、评估原则 13 六、评估依据 13 七、评估方法 16 八、评估过程 19 九、评估结论 21 十、特别事项说明 23 十一、评估基准日期后重大事项 27 十二、评估报告法律效力 27 十三、评估报告提交日期 28 三、资产评估备查文件 29 1、有关经济行为文件复印件 2、各单位会计报表 3、资产评估业务委托协议 4、资产占有方营业执照复印件 5、资产占有方的承诺函 6、资产评估机构资格证书复印件 7、资产评估机构营业执照复印件 8、资产评估机构承诺函 9、签字注册评估师资格证书复印件 10、产权证明文件及土地评估报告复印件 11、***高级人民法院民事裁定书  一、资产评估报告书摘要  ××***有限责任公司 整体改制项目 资 产 评 估 报 告 书 **评报字（2005）第025号 摘 要 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 ****会计咨询有限公司接受***人民政府国有资产监督管理委员会的委托，对因××***有限责任公司整体改制之目的，而委托评估的××***有限责任公司的资产和负债进行了评估工作，对委托评估的全部资产及负债在2004年12月31日这一评估基准日所表现的公允价值作出了评定估算。 评估机构在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则及资产持续经营、替代性、公开市场等其他一般公允的评估原则，强调评估程序的科学性、取价标准的公正性、资产状态确认的现实性，公正、客观、科学地对评估对象在评估基准日之公允市价进行评定估算，为委托方从事本报告所述经济行为提供资产价值参考依据。 本资产评估项目所采用的评估方法为重置成本法。 在评估过程中，评估机构在××***有限责任公司资产清查的基础上，对评估范围内的资产进行了清查，对资产占有方提供的法律权属资料和资料来源进行了必要的查验，对会计记录及相关资料进行了验证审核，实施了对资产的实地勘察与核对，并收集了相关的产权证明文件复印件，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及其他有必要实施的资产评估程序。 在实施了上述资产评估程序和方法后，××***有限责任公司的委估资产及相关负债在2004年12月31日所表现的市场价值反映如下： 金额单位：人民币万元 项目 账面价值 调整后价值 评估价值 增减值 增减率% A B C D=C-B E=（C-B）/B*100% 流动资产 1 52,202.10 50,927.93 51,162.75 234.82 0.46 长期投资 2 72,001.26 71,960.42 80,209.75 8,249.33 11.46 固定资产 3 10,583.74 10,583.74 11,274.64 690.90 6.53 其中：在建工程 4 3,662.28 3,662.28 3,628.28 -34.00 -0.93 建筑物 5 4,457.06 4,457.06 4,324.03 -133.03 -2.98 设备 6 4,360.10 4,360.10 3,127.15 -1,232.95 -28.28 无形资产 7 61,061.81 61,634.90 62,462.48 827.58 1.34 其中：土地使用权 8 60,884.28 61,457.37 62,442.85 985.48 1.60 其它资产 9 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! 资产总计 10 195,848.91 195,106.99 205,109.62 10,002.63 5.13 流动负债 11 25,406.44 24,664.52 24,064.52 -600.00 -2.43 长期负债 12 35,809.21 35,809.21 35,809.21 0.00 0.00 负债总计 13 61,215.65 60,473.73 59,873.73 -600.00 -0.99 净资产 14 134,633.26 134,633.26 145,235.89 10,602.63 7.88 本报告的阅读者应结合报告正文中“特别事项说明”的有关内容，注意有关事项对上述评估结论的影响。 根据国家有关部门的规定，本报告需经国有资产管理部门核准或备案后方能依照法律法规的有关规定发生法律效力。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的和送交国有资产监督管理部门核准使用。评估报告书的使用权归委托方所