深圳市大剧院—蔡屋围中心区城市更新研究——探讨城市中心地区更新的价值.pdfVIP

深圳市大剧院一蔡屋围中心区城市更新研究 — — 探讨城市中心地区更新的价值 VALUEOFURBAN RENEWALIN DOWNTOWNAREA：ACASESTUDYOFPLANNING ANDDESIGN INCAIWUWEI，SHENZHENCITY 王 姬 王泽坚 朱荣远 龚志渊 WANGHua；WANGZejiang；ZHURongyuan；GongZhiyuan 【摘要】作为中国经济特区率先发展起来的深圳 深圳作为全国最早设立的经济特区，3O余 已经逐渐进入城市建设用地供应零增长的时代。 年来既是中国工业化、城市化和国际化道路上的 中心区 (例如大剧院一蔡屋围片区)作为一种特殊 表率 ，同时面对空间资源紧缺等制约与挑战也首 的空间，既有逐步衰退的颓势，也面临转型期的新 当其 中。其中．又以罗湖区为代表 率先进入城 机遇并有责任承担创新性城市职能。本文试图通过 市建设用地供应零增长时代。位于罗湖区的大剧 案例探讨城市更新的多元价值、中心地区更新在地 院一蔡屋围区域 ，是深圳最早的金融中心和现代 区发展中的职能、城市空间功能的流动与再组织、 文化最重要的发源地之一．但随着建筑及设施老 创新产业及创新空间的促进和形成等，为中心区更 化 ．大剧院等公共文化设施正在逐步失去对市民 新引导城市复兴和转型提供借鉴。 的吸引力．罗湖区作为城市的文化中心的地位逐 【关键词】中心区；城市更新 ；城市设计；空间 步下降 罗湖区作为全市金融中心的功能与地位 价值 也已经或将要被福田中心区以及前海中心区分担 并替代 。为此，2009年深圳市政府常务会议通过 ABSTRACT：Beinganationalspecialeconomic 《罗湖先行先试建设国际消费中心行动计划》， zone，Shenzhenisoneofthefirstdevelopedpolarin 从政策上明确支持罗湖区开辟新的发展方向。凭 China．However,itgraduallygetsintoastallingage 借城市更新政策．罗湖区亟需在城市核心地区的 intermsofurbanlandsupply．Downtownofhtecity 改造中，集中实现其金融 商业、文化的综合价 (suchasGrandTheater-Caiwuweiregion)hasbeen 值 ．创造 “国际消费中心 (图1)。 【文章编号】1002—1329 involvedinacomplex situationwhichcombines (2012)01-0039-07 theinevitablerecession，chancesderivedfrom the 1．1 经验反思：避免单一地产导向模式 【中图分类号】TU984114 transition，andtheresponsibilityasthesourceof 经过了21世纪最初10年的实践 ，通过城市 【文献标识码】B creativityforhtecity．Thispaperdiscussesaboutthe 更新释放存量土地价值对于罗湖区早已经是常规 multi-valuesofurbanrenewal，htecrucialfunction 化的城市发展途径 ．并形成了 万象城模式”等 作【者简介】 ofdowntownduringtheurbanrenewalprocess，the 一辩量 汁塑 ● 圈号 冈藩 辩 王 姬 (197