海南月亮湾项目可行性研究报告.docVIP

海南?月亮湾温泉度假城 可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 1.1项目名称： 1.2项目性质： 1.3项目选址 1.4规划及开发范围 1.5项目投资单位 1.6项目建设单位 二、项目投资宏观背景环境 2.1海南省 2.1.1海南岛概述 2.1.2海南省旅游度假资源丰富、独特、珍稀又密集 2.1.3海南省生态环境良好 2.2万宁市 2.2.1地理环境：土地人口：气候条件众多的热带作物生物资源土特产资源优越的水产资源丰富的淡水资源独特的旅游资源市场调研分析兴隆热带植物园兴隆热带花园兴隆亚洲风情园 一、项目基本情况 1.1项目名称： 海南月亮湾温泉度假城。 1.2项目性质： 滨海·温泉第二居所，休闲度假、旅游产品商业街及旅游城镇。 1.3项目选址： 海南省万宁市兴隆镇 1.4规划及开发范围： 海南东线高速石梅湾出口至兴隆老城镇中间 1.5项目投资单位： 略 1.6项目建设单位： 略 二、项目投资宏观背景环境 2.1海南省 2.1.1海南省概述 海南省位于中国的最南端，离中国的主要国际门户香港和澳门很近（直线距离不到500公里，飞行时间45分钟），海南岛总面积3.4万平方公里，海岸线长达1617.8千米，沿岸84个港湾可开发成港口，已开发18个。海南岛四周多为优质沙滩，可开发成海滨旅游胜地。近海水深200米以内的大陆架渔场6.65万平方千米，水温适中，海洋生物丰富，有鱼类1000多种，藻类200多种。海中五光十色、千姿百态的热带珊瑚礁鱼和各种珊瑚、海葵等海洋生物，是潜水旅游的观光。 海南岛中部是山地、丘陵和台地，沿海是堆积平原。东北部由于沿海强风作用，沙地最宽达20－30公里，有些地方几条沙堤并列，形成特殊的沙堤一泻湖平原。沿海岸生长的珊瑚和红树林是热带海岸的标志，具有重要的科研意义和旅游价值。热带气候影响和构造条件的作用，使海南发育了良好的热带地貌。沿海平原主要种植粮食作物和糖蔗，还有热带水果四季飘香。海南素有天然温室、热带果园美称。全省热带作物和热带水果栽培面积大，种类繁多。槟榔、益智、砂仁、巴戟是四大南药，盛产橡胶、甘蔗、椰子、咖啡、胡椒、槟榔等热带作物，水果有椰子、菠萝蜜、菠萝、荔枝、芒果、香蕉、红毛丹、鸡蛋果、人心果、水蒲桃等， 　　海南中部为山岭地带，是热带雨林、季雨林组成的原始森林区。海南的五大热带森林区分别是五指山林区、坝王岭林区、尖峰岭林区、吊罗山林区和黎母山林区。海南的森林覆盖率51.5％，被国务院授予实现造林绿化规划省的荣誉称号。热带森林不仅有良好的经济效益和生态效益，也成为开展森林旅游和生态旅游的好去处。地理环境万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，处于东线高速公路中部。 土地人口万宁市域总面积为4443.6平方公里，其中陆地面积1883.5平方公里,海域面积2550平方公里。在土地面积中，山地约占一半，丘陵和平原各占四分之一。全市总人口55.45万人,其中汉族47.61万人,黎苗等18个少数民族7.84万人；行政辖区有12个镇、5个国营农场、1个华侨农场、1个国营林场。万宁市人民政府驻地为万城镇。 气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为：一是气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃，最冷月平均气温18.7℃,最热月平均28.5℃；全年无霜冻,气候宜人；二是雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右；三是日照长，年日照时数平均在1800小时以上。 众多的热带作物生物资源万宁市山地广阔，土地肥沃，是我国不可多得的热带作物宜种区，热带作物如橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、可可等都得到了很快的发展，森林覆盖率60.2%，天然林主要树种有母生、青皮、陆均松、汕丹、坡垒、荔枝、乌营、绿南等46个，160多种，人工营造林有小叶桉、窿绿桉、大麻黄、台湾相思、菠萝蜜、苦楝、麻楝、樟树等。 土特产资源万宁市西部山区土特产资源丰富，有珍稀药用植物见血封喉、海南红壳松、海南大血树、大枫子、巴豆、龙血树、槟榔、巴戟、益智、草蔻、沉香等100多种，其中大洲岛龙血树为治疗高血压的良药，已列入国家重点保护的第二品种。 优越的水产资源万宁市海岸线长达109公里，有大小岛屿6个，水质肥沃，饵料生物丰富，盛产带鱼、马鲛鱼、金枪鱼、鱿鱼等，发展捕捞条件优越。市内还有面积49.5平方公里的港北小海和面积为26平方公里的“老爷海”，由于小海饵料丰富，利于各种鱼、虾、蟹类繁衍，著名的和乐蟹、港北对虾和后安鲻鱼就产于此。此外，小海还适宜养殖墨吉对虾、斑节对虾以及螃蟹、江篱菜、贝类等。全市有4万亩内海水面适宜养殖，而目前实际海水养殖面积仅1.6万亩。万宁是全国十个“科技兴海示范区”之一，高位池、低位池、网箱、浮吊箱海水养殖形成热潮，方兴未艾