泉州房价TOP14楼盘个案调研.doc

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泉州房价TOP14楼盘个案调研 1、中骏·西湖一号 11000 2、南益·湖景花园 10600 3、富临华城 8700 4、南益·西湖豪庭 8500 5、经典名门 8300 6、中骏·财富中心 7300 7、百捷·中央公园 7200 8、辉映江山 6800 9、海景国际花园城·天域 6500 10、东海湾·和园 6500 11、嘉琳广场 6500 12、新加坡花园城 6300 13、学府上城 6000 14、大江盛世 5500 楼盘一:中骏·西湖1号 总平图 区位图 1、基本资料 区位 丰泽区西湖公园西大门2.4 占地面积 66687平米198283平米 消费娱乐 喜来登五星级酒店、西郊菜市场、沃尔玛广场 金融 中国银行、中国工商银行营业厅 景观 西湖公园 清源山 教育 北峰中学、历史博物馆、闽台缘博物馆 医疗 泉州180医院 交通 西湖公交站,乘6、17、21、22、26、27、33、37、39路公车至西湖公园站下或乘46、202、203至闽台缘 大型社区 凯莱香墅、西湖豪庭、邮电小区、西湖小区 3、在推户型配比 户型配比(12#、13#合计房源119套) 户型 A+B套 四房 大四房及以上 面积 85+84㎡ 165~172㎡ 194~269㎡ 套数 30套 49套 40套 比例 25.2% 41.2% 33.6% 去化 30套 38套 36套 4、价格分析 (单位:元/平方米 ) 指标 节点 起价 折后均价 折后最高价 主力总价 层差 朝向差 2010-7-18 7280 11000 16500 160-200万/套 80-100 300(左右) 价格情况 10年6月4日---6月20日,凡认购并签约住宅及店面的客户,均可获赠消夏家电大礼最低价10700元/平,最高价19000元/平,均价12000元/平均价19000元/平:1这是休闲的好地方。茶余饭后到西湖边逛逛,周末到清源山爬山,对这里的居民来说,都是非常便利的。2)、绿化和空气较好。与市中心相比,西湖板块的绿化覆盖率较高,空气也明显更清新,适合养生。3)、交通噪声小。西湖板块没有经过国道,来往车辆

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