无锡市美新国际社区策划报告.pptVIP

区域市场分析 供应量大，竞争激烈 新区总建筑面积已超过250万m2，各盘互相制约，开盘价持续走低。 二手房市场没有培育 租房需求旺盛，二手房市场不够活跃，缓解新上市项目竞争压力。 产业带动居住需求 区域强大的产业优势，以及日益完善的配套设施，吸引大量置业者关注。 竞争楼盘优势明显 综合各方面因素，本项目的竞争对手主要有：第一国际和万科东郡，且优势明显。 竞争楼盘产品分析 竞争楼盘配套分析 竞争楼盘价格分析 竞争楼盘特色对比 新港?国际带给我们的启示 本案客户定位 别墅客户定位： 私营企业主 外企高管 大中型企业中高层管理者 公寓客户定位： 开发区白领，专业技术人员 无锡新城居民 新婚购房的年轻人 认可新区环境的退休人员 关于本项目，我们的推广要达到的目标： 成为区域生态科技住宅的示范性项目： 项目运用众多高新科技，打造生态环保、节能降耗型社区，在区域内是唯一。 塑造一种国际化的街区生活方式： 生活方式是情感的演绎。房地产日益同质化的今天，硬件很容易被模仿、被复制，而项目所倡导的文化内涵和生活方式等附加价值却可以长盛不衰。 达到项目价值与开发商品牌的双赢： 利润最大化是营销的核心所在，品牌价值的提高则是营销的至上真理。 推广策略的调整 策略基础：制造高端，扩大影响，领先市场。 推广主题的确立 位于无锡新区，学校、商业及其他生活配套日益完善，未来人居新地标； 众多高新生态环保科