2011《二级建造师》所有类型《实务部分》(共40节)实务29-32.docVIP

--------------------------------------------------------------------- 建筑工程预付款、进度款的计算 　　 2A320053掌握建筑工程预付款、进度款的计算 　　 预付款起扣点=工程总价—预付款主要材料占总价比例 　　 【案例2A320053-2】 　　 1．背景 　　 某图书馆拟重新铺设广场砖。2008年1月该图书馆与某装修公司签订了工程施工承包合同。合同中的估算工程量为6200m2，单价为210元／m2(其中：主材选用50mm厚的山东白麻烧毛板，主材单价为135元／m2，由业主直接供应)。合同工期为6个月。有关付款条款如下： 　　 (1)开工前承包商向业主提供估算合同总价l0％的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10％的工程预付款； 　　 (2)工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50％后的下一个月起，至第5个月均匀扣回； 　　 (3)业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5％的比例扣留工程质量保修金； 　　 (4)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的l0％时，可进行调价，调价系数为0．9(或1.1)； 　　 (5)由业主直接供应的装修主材应在发生当月的工程款中扣除，且每月签发付款最低金额为5万元； 　　 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表2A325053-2。 　　 　　 2．问题 　　 (1)估算合同总价为多少? 　　 (2)工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少? 　　 (3)每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少? 　　 3．答案 　　 (1)估算合同总价为：210元／m2×6200m2＝130.2万元 　　 (2) 　　 1)工程预付款金额为：130.2×10％＝l3．02万元 　　 2)工程预付款应从第4个月起扣留，因为前3个月累计工程款为： 　　 210元／m2×3500m2＝73.5万元130.2×50％＝65.1万元 　　 3)每月应扣工程预付款为：13.02÷2＝6.51万元 　　 1)第1个月工程量价款为：210×1000＝21.00万元，应签证的工程款为：21.00×0.95＝19.95万元，应签发的付款凭证金额为：19.95—15.00＝4.95万元5万元，第l 个月不予签发付款凭证。 　　 2)第2个月工程量价款为：210×1000=21.00万元， 　　 应签证的工程款为：21.00×0.95＝19.95万元， 　　 应签发的付款凭证金额为：l9.95—10.00+4.95＝14.90万元 　　 3)第3个月工程量价款为：210×1500=31.50万元， 　　 应签证的工程款为：31.50×0.95=29.93万元， 　　 应签发的付款凭证金额为：29.93-25.00=4.93万元5万元，第3个月不予答发付款凭证。 　　 4)第4个月工程量价款为：210×1500=31.50万元， 　　 应签证的工程款为：31.50×0.95=29.93万元， 　　 应扣工程预付款为：6.51万元， 　　 应签发的付款凭证金额为4.93+29.93-20.00-6.51＝8.35万元 　　 5)第5个月累计完成工程量为6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0％，所以仍按原单价结算。 　　第5个月工程量价款为：1500×210=31.50万元， 　　 应签证的工程款为：31.50×0.95＝29.93万元， 　　 应扣工程预付款为：6.51万元， 　　 应签发的付款凭证金额为29.93—20.00—6.51=3.42万元5万元，第5个月不予签发付款凭证。 　　 6)第6个月累计完成工程量为7100m2，比原估算工程量超出900m2，已超出估算工程量的10％，对超出的部分应调整单价。 　　 应按调整后的单价结算的工程量为：7100-6900×(1+10％)=280m2 　　 第6个月工程量价款为：280×210×0．9+(600-280)×210=12．01万元 　　 应签证的工程款为：12.0l×0.95=11.41万元 　　 应签发的付款凭证金额为3.42+11.41—5.85=8.98万元 建筑工程竣工结算 　 　2A320054掌握建筑工程竣工结算 　　工程价款的结算方式有：按月结算与支付，分段结算，竣工后一次结算的办法。 　　 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 　　 【案例2A320054-2】 　　 1．背景 　　 某施工单位于2007年3月与业主签订了某工程项目的施工合同，承包合同约定工程合同价款为3000万元，工程价款采用调值公式动态按月结算。该工程各部分费用占