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lK420030 市政公用工程施工项目合同管理 lk420030? 市政公用工程施工项目合同管理1k420031? 掌握市政公用工程施工阶段合同管理的规定与内容一、施工项目合同管理的规定??? 施工项目合同的主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行为。项目经理受承包方委托，按承包方订立的合同条款执行，依照合同约定；行使权力，履行义务。施工项目合同管理必须遵守合同法》《建筑法以及有关法律法规；1、施工项目合同管理包括相关的分包合同、买卖合同、租赁合同、借款合同等规则；2、必须以书面的形式建立施工合同、分包合同、洽商变更关系和记录，并应签字确认。二、施工项目施工阶段的合同管理主要内容??? 施工项目施工阶段合同履行过程中承包方的管理内容一般包括：1、项目部必须履行合同的内容??? 履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责；分包方就分包项目向承包方负责；因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。2、依《合同法》规定进行合同变更、转让、终止和解除工作??? 项目经理应及时掌握合同变更情况：如工程量增减，质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等。承包方根据施工合同，将变更向监理工程师提出申请；监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方提出变更令。3、合同终止后，承包方应做的评价工作，内容应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。1k420032? 掌握市政公用工程分包项目招标与合同管理一、实行工程设计施工总承包的工程，总承包单位可以将工程的勘察、设计、施工、设备采购分包给勘察、设计、施工、设备材料供应等单位。但不得将一个单项工程的勘察、设计划分成若干部分发包给几个勘察、设计单位，也不得将一个单位工程的施工划分成若干部分发包给几个施工单位。(一)发包项目招标文件的编制程序1、确定分包项目划分、分包模式、合同的形式计价模式及材料设备的供应方式2、计算工程量和相应工程量费用3、确定开、竣工日期4、确定工程的技术要求和质量标准5、拟定合同主要条款一般施工合同均分为通用条款、专用条款和协议书三部分。6、确定招标工作日程最短时间间隔不得少于《招标投标法》规定的20d。1k420033? 掌握市政公用工程索赔原则与程序一、工程索赔的处理原则承包方必须掌握有关法律政策和索赔知识，进行索赔须做到：1、有正当索赔理由和充分证据；2、索赔必须以合同为依据，按施工合同文件有关规定办理；3、准确、合理地记录索赔事件和计算费用。二、索赔的程序1、根据招标文件及合同要求的有关规定提出索赔意向书??? 当合同当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。索赔事件发生28d内，向监理工程师发出索赔意向通知。逾期申报时，监理工程师有权拒绝承包方的索赔要求。2、发出索赔意向通知后28d内，向监理工程师提出补偿经济损失(计量支付)和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。3、监理工程师审核承包方的索赔申请。??? 监理工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。监理工程师在28d内未予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认可。4、当索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向监理工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。三、索赔项目概述及起止日期计算方法施工过程中主要是工期索赔和费用索赔。1、延期发出图纸产生的索赔：??? 由于是施工前准备阶段，该类项目一般只进行工期索赔。2、恶劣的气候条件导致的索赔：??? 可分为工程损失索赔及工期索赔。发包方一般对在建项目进行投保，故由恶劣天气影响造成的工程损失可向保险机构申请损失费用；在建项目未投保时，应根据合同条款及时进行索赔。该类索赔计算方法：在恶劣气候条件开始影响的第一天为起算日，恶劣气候条件终止日为索赔结束日。3工程变更导致的索赔：??? 计算方法：承包方收到监理工程师书面工程变更令或发包方下达的变更图纸日期为起算日期，变更工程完成日为索赔结束日。??? 4、以承包方能力不可预见引起的索赔：??? 计算方法：在承包方未预见的情况开始出现的第一天为起算日，终止日为索赔结束日。5、由外部环境而引起的索赔：属发包方原因.??? 该类项目一般进行工期及工程机械停滞费用索赔。6、监理工程师指令导致的索赔：??? 以收到监理工程师书面指令时为起算日，按其指令完成某项工作的日期为索赔事件结束日。7．其他原因导致的承包方的索赔，视具体情况确定起算日和结束