宣城市住宅工程质量通病防治设计措施实施.docVIP

宣城市住宅工程质量通病防治措施体工程砌体结构构造要求：底层和顶层(包括跃层) 应沿外墙在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于120mm，且宜为砌块模数，宽度同墙宽，混凝土强度等级不应小于C20，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6＠200；其它层次沿外墙在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。上述纵向钢筋均应与构造柱可靠连接。房屋顶层两端1-2个开间砌体沿高度方向应设置间隔不大于500mm的通长配筋砂浆带，配筋不少于2φ6，并与构造柱可靠连接。顶层圈梁高度不宜超过240mm，圈梁应沿内外墙拉通。顶层的门窗两侧应设构造柱，并且在温度应力较大处增设构造柱。顶层、底层和女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁、框架填充墙构造要求：φ10，箍筋φ6 @200；砌体无约束的端部必须增设构造柱，与构造柱连接处应留置马牙槎和拉结筋，其做法与要求同规范要求。预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强，钢筋混凝土框构造为：厚度不小于120 mm，宽度同墙宽，纵筋2φ10，与墙体连结筋φ6 @400。 、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、加气混凝土砌块采用专用砌筑砂浆砌筑。混凝土柱边门垛小于240mm、窗间墙小于360mm时必须采用钢筋混凝土浇筑。在凸出外墙面的线条、空调板、雨蓬、屋顶露台（平台）等部位上口的墙体中应设置200㎜(且应符合墙体砌块的模数)的混凝土防水，并且对上述部位应进行防水节点设计。当外墙设置通长窗时，窗台应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4φ12纵筋及φ6@200箍筋；抗裂柱纵筋锚固长度不小于500mm。现浇钢筋混凝土、钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不应小于120㎜，厨房、浴厕、阳台现浇板不得小于0㎜。、平面横向尺寸变化大的开间、大小房间尺寸悬殊的小板φ10，长度应大于板跨的1/3，且不应小于2000mm。在砖混结构中，凹口阳角及阴角处应设置构造柱。、住宅长度大于40m时，宜在房屋中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。超长结构应进行温度变形分析，板内配筋沿超长方向的间距不大于150 ㎜，并采取其他有效措施减少温度应力产生的影响。、预埋管线不应集中通过楼板，应分散布置，设计中水、电、设备各专业应当相互配合，在同一位置管线重叠不得超过两层，交叉布线处应采用线盒。线管的直径应小于1/3楼板厚度，且不应超过50㎜，并使管壁至板上下边缘净距不应小于25㎜。管线必须布置在上下层钢筋网片之间，若在跨中没有上排钢筋，则沿管线方向在板的上表面增设φ6双向间距100宽600㎜的钢筋网片，多根管线并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300㎜。、严禁将给排水管水平埋设在现浇梁板中。工程基层为混凝土、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、混凝土小空心砌块、加气混凝土砌块及蒸压粉煤灰砌块等材料的表面应设计界面处理剂进行界面处理。在两种不同基体交接处，内墙面应采用钢丝网(直径≥mm) 抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，内墙加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm；外墙采用钢丝网(直径≥mm) 抹灰加强带进行处理，外墙加强带与各基体的搭接宽度不应小于250mm钢丝网或耐碱玻璃网布。填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土小空心砌块、加气混凝土砌块等材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。装饰涂料采用防水性能优良的弹性涂料。小高层及高层屋面应设计二道防水设防，并应有一道卷材防水体工程屋面工程 2