幸福花园社区1#-7#住宅楼项目建设项目环境影响报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称:幸福花园社区1#-7#住宅楼项目 建设单位（盖章）: 费县梁邱镇北王家庄村民委员会 编制日期：  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 幸福花园社区1#-7#住宅楼项目 建设单位 费县梁邱镇北王家庄村民委员会 法人代表 李舵儒 联系人 李舵儒 通讯地址 费县梁邱镇驻地，镇政府西侧，镇人民大道北 费县梁邱镇北王家庄村民委员会 联系电话 传真 邮政编码 273416 建设地点 费县梁邱镇驻地，镇政府西侧，镇人民大道北 立项审批单位 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 28210 绿化面积（平方米） 8463 总投资（万元） 3400 其中：环保投资（万元）元） 98 环保投资占 总投资比例 2.88% 评价经费 （万元） 投产日期 2015年6月 工程内容及规模 1、项目背景 国土资源部印发的《城乡建设用地增减挂试点管理办法》中指出城乡建设用地增加挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即新建地块）等面积共同组成见新拆旧项目区，通过新建拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提供耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。增减挂钩项目必须遵守“先安置、后拆迁；先复垦、后使用”的原则。 梁邱镇北王庄村位于镇驻地北5公里老虎山上，地处山区，包括460户，1589人，2012年经省政府批准为增减挂钩实施项目，属整村搬迁，拆旧区面积496.45亩。幸福花园社区位于费县梁邱镇驻地，镇政府西侧，镇人民大道北，北、西邻雁鸣湖村土地，东靠梁邱北村土地，为梁邱镇两区同建示范点。幸福花园社区属于异地新建项目，且分期建设，在原有的空地上建设，不牵扯拆迁的问题。其中，费县梁邱镇北王家庄村民委员会幸福花园社区1#-7#住宅楼项目，该项目规划总用地28210m2（42.31亩），总建筑面积39299m2，共建设7栋5F结构住宅楼（1-7#）。本项目结合项目当地实际情况的背景下提出的，能够解决280户的住房安置问题。根据现场勘查可知，5#住宅楼目前已经投产运营，已经有居民入住。1#、3#两栋住宅楼主体工程已完成，剩余其他4栋尚未开工建设。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》，本项目应办理环境影响评价手续。项目建设方委托我公司对此项目进行环境影响评价。我公司受委托后，派有关工程技术人员到现场调查和收集资料，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。 2、建设项目政策符合性分析 费县梁邱镇北王家庄村民委员会幸福花园社区1#-7#住宅楼项目，属“K7010 房地产开发经营”行业新建（补办）项目。 （1）产业政策符合性分析 《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》中限制类“十七、3”规定“别墅类房地产开发项目”为限制类项目，该项目为多层住宅楼，无别墅类房地产开发项目。 （2）用地符合性分析 ①本开发项目容积率1.39，占地面积2.821公顷，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》“四、住宅项目 1、宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷；2、容积率不得低于以下标准：1.0（含1.0）”中要求的限制用地。 ②本开发项目不属于别墅开发项目，拟建项目用地不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》中对“十七、其他项目1、别墅类房地产开发项目”中禁止用地。 综上所述，本项目建设符合国家土地利用政策