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第一章 总论…………………………………………………………….2
第二章 项目摘要……………………………………………………….4
第章? 项目及性...…………………………第章?…………………………………………....14
第五章 项目市场……………………………………………….19
第六章 项目建设目标及定位…………………………….. …………38
第章?………………………………………….41
第八章 规划建设用地布局及功能分区………………………………44
第九章 项目方案…………………………… …………….47
第十章??市场营销策略和手段……………………………………69
第十一章 节能、职业安全与消防…………………………………….71
第十章?? 项目组织与管理…………………………………… 环境保护规划…………………………………………78
第十四章 建设期限和实施的进度安排…………………....……80
第章…………………………………….82
?第十章?…………………………………84
?第十章?可行性研究结论和建议……………………………主要是以发展养殖、种植为最主要的经营项目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃,或外观奇特的产品。在内游客不但可吃到各种山珍野味,品尝到珍奇水果、蔬菜,还能看到各种动物表演,同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本,使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至倍不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。是以市场为导向,以区域优势为基础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点1.市场化。的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔,融了情趣与休闲的内涵2.专业化。专业化是现代农业的基本特征,没有专业化就没有现代化。因此,的专业化是其必然3.一体化。是较高层次的现代农业,一体化是的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于,开展全方位系列化和多样化的服务4.高新化。高密度的资金投入,高新技术的集中采用,是生产高品位高效益产品的必备条件。对高新化的要求更高,因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品,而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境5.示范与观赏性。这是区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在中,示范性和观赏性是其基本内涵是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展,人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后,人们对吃穿以外的生活追求日益增多,日趋多样,这是农业发展的主要基础。与此同时,节假日的增多,双休日的实行,为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看,追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中,这样的景点场所显得相对匮乏,这就为的快速发展提供了广阔的发展市场乘大开发之时,抓住机遇,决定在建设:园内总体规划为区一区为为。使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”并进的、休闲、度假,为上新台阶出应有的贡献第章?一、、项目名称、建设性质、项目单位、建设地点建设规模建建设期限、投资规模、、主要技术指标:万元人民币 总额万元税后利润:万元、项目辐射范围及带动能力:主要辐射。可解决人就业
NCFO + NCF1+ NCF2 = -5500 + 846 x 3= -2962
NCF3 + NCF4+ NCF5 =- 4500 + 846 x 3 + 2718 x 3=10692
NCF6=-342.1 -568.3 + 846 + 2718=2648.7
NCF7=-342.1 -568.3 + 846 + 2718=2648.7
∑NCF0~7=-2962 + 10692 + 2648.7 + 2648.7 = 13027.4
净现值:
NPV=2648.7*(P/A,10%,6)+61.9*(P/S,10%,7)-10000
=13027.4-10000
=3027.4(万元)
? 内含报酬率:先取i=45%
NPV1=NCF(P/A,i,n)+NCF(P/S,i,n)-A0
=2648.7*(P/A,45%,6)+2648.7*(P/S,45%,7)-10000
=5.8792
? 由于按45%计算率现值是正数,因此再找一个更大的利率,取i=50%
NPV2=NCF(P/A,i,n)+NCF(p/S,i,n)-A0
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