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任集新型社区建设项目 可行性研究报告 二○一四年一月 目 录 第一章 总 论 - 6 - 一、项目建设单位概况 - 6 - 二、项目概况 - 7 - 三、可行性研究报告编制依据 - 14 - 四、可行性研究报告研究范围 - 15 - 五、研究结论及建议 - 15 - 第二章 项目选址及建设条件 - 17 - 一、项目选址 - 17 - 二、建设条件 - 17 - 第三章 建设规模及功能标准 - 21 - 一、建筑面积和内容 - 21 - 二、功能设施标准 - 22 - 第四章 规划设计方案 - 24 - 一、 规划设计依据 - 24 - 二、规划设计的原则及理念 - 25 - 三、设计要求及处理方法 - 26 - 四、规划结构分析 - 27 - 五、交通分析 - 28 - 六、停车分析 - 29 - 七、景观分析 - 29 - 八、空间分析 - 30 - 九、消防分析 - 30 - 十、其他细部设计 - 30 - 十一、关于规划指导思想在设计中的体现 - 31 - 第五章 建筑设计方案 - 33 - 一、建筑设计依据 - 33 - 二、建筑设计原则 - 33 - 三、户型特点与住宅建筑设计 - 34 - 四、商业建筑设计 - 35 - 五、幼儿园设计 - 35 - 六、地下车库设计 - 35 - 七、医疗卫生中心及老年人福利院设计 - 35 - 八、菜市场及垃圾中转站设计 - 36 - 九、建筑特征 - 36 - 十、建筑设计说明 - 36 - 十一、建筑装修与构造 - 36 - 第六章 结构设计 - 40 - 一、工程概况 - 40 - 二、设计依据 - 40 - 三、建筑分类等级 - 41 - 四、上部结构方案 - 41 - 五、基础设计 - 42 - 六、结构材料 - 42 - 七、基本技术参数 - 42 - 第七章 给排水设计 - 44 - 一、设计依据 - 44 - 二、设计内容 - 44 - 三、给水设计 - 44 - 四、排水设计 - 45 - 五、消防给水 - 45 - 六、环境保护设计 - 46 - 七、卫生防疫 - 47 - 第八章 电气设计 - 48 - 一、工程概况 - 48 - 二、设计依据 - 48 - 三、设计范围 - 49 - 四、配电系统 - 49 - 五、防雷及接地系统 - 50 - 六、弱电系统 - 51 - 第九章 暖通设计 - 53 - 一、设计依据 - 53 - 二、设计内容 - 53 - 三、设计参数 - 53 - 四、供暖，空调设计 - 54 - 五、通风系统设计 - 55 - 六、管材 - 55 - 七、保温 - 56 - 八、人防物资库通风 - 56 - 第十章 消防专篇 - 57 - 一、建筑消防设计 - 57 - 二、给排水消防设计 - 58 - 三、电气消防设计 - 60 - 四、消防防排烟设计(暖通) - 63 - 第十一章 节能环保措施 - 65 - 一、建筑节能设计 - 65 - 二、电气节能环保设计 - 65 - 三、暖通节能环保设计 - 65 - 第十二章 组织管理 - 67 - 一、管理组织 - 67 - 二、物业管理 - 67 - 第十三章 项目实施进度安排 - 69 - 一、建设工期 - 69 - 二、项目实施进度安排 - 69 - 三、项目实施进度表（横线图） - 69 - 第十四章 投资估算与资金筹措 - 71 - 一、投资估算 - 71 - 二、资金筹措 - 73 - 第十五章 社会效益分析 - 74 - 第十六章 工 程 招 标 - 76 - 一、发包方式 - 76 - 二、招标组织形式 - 76 - 三、招标方式 - 76 - 四、招标内容 - 77 - 第十七章 结论与建议 - 78 - 一、结论 - 78 - 二、建议 - 78 - 第一章 总 论 一、项目建设单位概况 1.单位名称：濉溪县南坪镇人民政府 2.项目负责人： 3、联系人： 4、联系电话： 5.南坪镇情况简介 南坪镇位于濉溪县南部，是淮北市的南大门，有“浍南雄镇”之称。全镇20个行政村、10.16万人，20.06万亩耕地，是省市中心建制镇。省道305线纵穿南北，刘濉公路、青芦铁路横贯东西，古老的浍河由西向东流经全镇14公里。北距合徐高速公路宿州出口12公里，东距东坪集南坪出口3.5公里，具有优越的区位和交通优势。2010年，全镇工农业总产值实现8.3亿元，农民人均纯收入5202元，财政收入实现1850万元。 该镇地处淮北平原腹地，又处在我国重要的地理分界线上，四季分明，雨量充沛，土地肥沃，地势平坦，农业生产以小麦、玉米为主。 2010年种植小麦20万亩，小麦总产9000万公斤。畜牧养殖“鸡、鸭、鹅、水、猪、牛、羊、兔”八大养殖齐头并进、共同发展。粮油贸易品