圣火新能源区域供热运营商项目调研报告.docVIP

目　　录 第1章 项目背景 1 第2章 我国能源区域供热现状及发展趋势 2 2.1 国家相关政策鼓励和支持 2 2.2 能源区域供热市场发展现状 2 2.3 我国能源区域供热市场发展趋势 2 2.4 新能源项目运作机制简介 2 第3章 地源热泵（空气源热泵）项目介绍 2 3.1 地源热泵的概述 2 3.2 我国地源热泵利用研究 2 3.3 本章小结 2 第4章 BOT投资与建设模式研究 2 4.1 BOT模式概述 2 4.2 相关政策法规 2 4.3 国外BOT模式实施现状 2 4.4 国内BOT模式实施现状 2 4.5 本章小结 2 第5章 地源热泵采用BOT模式投资可行性分析 2 5.1 供热BOT投资运营分析 2 5.2 SWOT模型分析 2 5.3 投资及运营分析 2 5.4 区域供热采用BOT模式下运营商的定位 2 5.5 本章小结 2 第6章 投资风险分析与效益评价 2 6.1 地源热泵采用BOT模式投资风险分析 2 6.2 地源热泵采用BOT模式投资项目风险防范策略 2 6.3 地源热泵采用BOT模式投资项目效益评价 2 第7章 成功案例 2 7.1 案例一：红螺湖别墅 2 第8章 调研总结 2 第1章 项目背景 随着我国能源紧缺与环境问题日益严重，节能减排和低碳经济是当今社会发展的必然趋势，为此，政府提出发展循环经济，使用可再生能源，建立节约型社会，走可持续发展道路。于是，为响应政府的号召，开发浅层地热能资源，采用热泵技术供暖、供热和制冷应运而生。地源热泵以其较常规供暖技术节能50-60%，以及运行费用低可降低30-70%等优点冲击着供热和制冷市场。目前，这一新型供热制冷技术正在越来越多的被应用于城市建筑之中。 然而政府以及建筑单位迫于资金紧缺压力，一定程度上导致这一新型节能技术的广泛应用受到影响和阻碍。于是采用BOT融资模式来开发利用地源热泵新技术的商业运作方式有效的解决了政府和企业所面临的资金缺失和技术应用问题。 BOT模式是一种复杂、涉及面广、融资成本高、出现时间较短的项目融资结构运营模式，涉及到工程、金融、法律等多领域专业知识和技术。由于供热BOT投资运营模式对供热公司的要求非常严格，因此，要求供热公司的技术和管理水平非常高。采用BOT模式的优势在于，一方面政府面对污染治理项目无资金压力或缺少资金压力，政府不再充当经营者角色，实现政企分开；另一方面国内外的投资者通过政府的支持找到一个风险小、收益稳定的投资项目，对政府和投资者都有利，同时，消费者也会享受到更加优质的服务。 2011年1月13日，我国最大的BOT供热合同在山西诞生。太原炬能再生能源供热有限公司与山西省平定县人民政府正式签订总投资额达10亿的可再生能源集中供热项目合同，用于平定县城镇建筑供暖。预计在5年时间内，分阶段完成约1080万平米建筑供暖的建设施工。自投产供热开始，太原炬能获得30年特许经营期。这一消息无疑给新能源企业极大地鼓舞。 圣火公司立足于北京整体经济的稳步攀升，同时面临着厚积薄发的二次发展期，提出“立足主业发展，开发六大品类”的战略构想，除经营现有40多个类别、500多个款式和规格产品外，圣火公司本着“所有售出商品圣火负全责”的优良服务宗旨，将在地源热泵产品上进行招商或寻求合作，携手各方厂商，积极开拓市场，形成暖通市场新的局面。 第2章 我国能源区域供热现状及发展趋势 降低能源消耗和提高使用效率是绿色建筑最重要的特征之一，而供暖系统被认为是实现建筑高能效的一个重要渠道，通过采用更为节能的技术控制和设备可以有效地实现建筑节能。从我国能源结构、居民用能消费结构考虑，集中供热的建设规模和人民承受程度对于改善集中供热方式和扩大我国供热可持续发展起到关键性作用。 2.1 国家相关政策鼓励和支持 2008年我国颁布了《公共机构节能条例》和《民用建筑节能条例》进一步推动低能耗节能产品在建筑领域的应用。国家重点支持相关技术领域中应用可再生能源的示范工程、技术集成及标准制定，其中包括地表水及地下水丰富地区利用淡水源热泵技术供热制冷工程。此外，我国制定颁布了《公共建筑节能设计标准》、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》等一系列节能标准，《建筑能效测评与标识管理办法》与《建筑能效测评与标识技术导则》已进入征求意见阶段，《居住建筑节能设计标准》也在编制中。 2.2 能源区域供热市场发展现状 2.2.1 区域能源系统概述 区域能源系统，像城市给水、电力一样是一项公用事业，是城市的基础设施之一，是为了满足某一特定区域内建筑群落的集中供冷、供热需求，由专门的能源中心集中制造冷水、热水等，通过区域管网进行供给的一个或多个大规模生活热水、中央空调冷热源系统。 区域能源系统的实施需要一定的基础条件。如果在某一区域内建筑物集中，或者规划进行集中建设，该区