雕塑文化产业园项目建议书.doc

深圳市鸿创文化发展有限公司 雕塑产业园项目策划案 PAGE27 / NUMPAGES27 中国（深圳）雕塑文化产业园 项目建议书（草案） 深圳市鸿创文化发展有限公司 二0一0年六月二十日 目录 总论 - 3 - 项目建设的必要性 - 4 - 项目定位 - 11- 项目建设内容 项目建设计划 资金筹措及投资估算 运营模式 效益分析 结论 总论 今年第五次党代会及两会明确指出，深圳未来要大力发展文化产业，转变经济发展方式，加大自主创新，调整产业结构，促进产业升级，而《深圳市文化产业发展规划纲要(2007－2020)》中也明确提出实施重大文化产业项目带动战略，打造一批空间布局合理、产业关联度大、辐射带动能力强的基地和区域性特色文化产业群；使深圳成为国内一流、亚洲领先、全球知名的文化产业先锋城市。 在深圳的文化产业发展过程中，文化产业园及文化项目如雨后春笋般涌现。以园区为主、紧密结合旧城改造的文化产业布局模式，不仅有利于缓解土地资源的紧缺，也造就了一批各具特色的文化产业集聚区。各区均拥有具备较大影响力的文化产业龙头企业、重点项目和重要文化基础设施，文化项目作为区域增长极的带动作用日益凸显。 松岗处于东深港产业轴上的重要节点，是深圳连接珠三角城市群的重要门户，在区位、交通、土地资源、生态、管理等各方面具有无可比拟的优势。发展文化创意产业项目，吸取先发地区的发展经验和教训，该举将能够有效促进转变经济发展方式，加速产业结构调整，实现松岗地区在文化产业高端跨越式的发展。 深圳雕塑文化产业园（暂名）选址于光明新区公明镇公明上村社区北环大道园山工业区第6工业区世峰工业园，在原世峰工业园的基础上，由深圳市登峰文化发展有限公司投资8000万元进行改造建设。项目占地面积4.8万平方米，建筑面积4万平方米，现状为五栋工业用建筑（三栋厂房，两 项目建设的必要性 一、项目背景 1、建设单位概况 深圳市登峰文化传播有限公司是经政府批准成立的独立法人机构，成立于2009年8月份，注册资金为1000万元人民币。本公司拥有良好的商业信誉和口碑，得到了众多客户一致好评。短短的两三年间，在物业管理行业迅速发展，取得了良好的效益，在公明、沙井、松岗、龙华、长安、福永等地拥有50万平方米厂房和员工宿舍。公司为每个工业园提供完善的工厂保卫，水电设施，消防，园区绿化，食堂等一系列软硬件配套。 公司总部位于深圳市公明街道，公司现有员工150人左右，其中具有大专以上文化程度的专职管理人员占总人数的40%左右。为了能为厂商提供优质、快捷和有效的服务，公司设置有招商部、管理部、工程部、财务部、行政部、保安部等部门。在“客户的需求，就是我们的义务和责任”的口号中，公司员工本着高效、诚信、负责任的态度处理好厂商的每一件事情。 公司从2007年的物业管理业务已过渡到现在以投资发展地产开发的平台上来，建立了“科学制度管理，诚信守用经营”的管理体系，形成了人性化的管理模式。 2、项目可行性 庞大的行业从业人员和行业基础 深圳的雕塑行业大概可以分为两种，一种是较高艺术水平、学院派出身的雕塑公司和个人，以承接大型的城市雕塑、室内装饰雕塑，以及个人艺术创作为主要业务，这一类公司在深圳大约有几十家左右，从业人员（雕塑工作）大概有几百人。另一种是数量庞大（大约在8000千人左右）的民间手工艺工业人员，依赖礼品公司、工艺厂的订单，以个人工作室、驻厂或公司的雕塑师为主，基本上分散于宝安、龙岗两区。 工艺品市场存在升级转型的迫切需要 深圳是全国最大规模的工艺礼品生产基地。已基本形成外资以加工贸易为主，市场在国外。民营企业以自主开发为主，市场在国内的格局。工艺礼品生产企业已达达3000家。雕塑及雕塑设计作为生产过程中的一个重要环节，是企业开发新产品、实现自我品牌、获取市场主导权的利器。以雕塑的艺术创新为引领，将能够快速促进工艺礼品等相关行业向品牌化、高端化方向发展。 行业范围广，市场前景广阔 雕塑按使用材料可分为木雕、石雕、骨雕、漆雕、贝雕、根雕、冰雕、泥塑、面塑、陶瓷雕塑、石膏像等，所涉及的材质范围非常的广泛，在工艺礼品、家居饰品的设计制作上，应用得很广。雕塑按功能分，纪念性雕塑