高层办公楼扩初说明书.docVIP

初步设计总说明 一、设计依据： 1、甲方提供的用地红线图。 2、项目立项批文（鄂发改社会〔2004〕181号）。 3、建设项目选址意见书（武规选字〔2004〕214号）。 4、武汉市城市规划管理局2004年11月30日对建筑设计方案的批复。 5、甲方提供的设计委托和要求。 6、我院与业主签订的建筑工程设计合同。 7、国家和地方有关建筑设计的现行规范与规定。 二、工程设计概况： 1、本工程用地位于XX东湖风景区西侧湖北日报报业集团大院内，用地略呈方形，方位为南北向偏西54度，东南隔城市干道迎宾大道，面向东湖景区，西北面紧邻一标准足球场，东北及西南均为报业大院内部道路，总用地面积为17281㎡，大厦由二十三层主楼，五层裙房及二层地下室组成，建筑高度84.6米（结构板面，不含楼、电梯间及屋顶水箱），地上总建筑面积47150㎡，地下建筑面积18850㎡，建筑功能地上为发行总公司用房，大楼物业管理，广告公司用房，办公，资料库，采编办公用房、会议室及其配套用房等，地下为机动车库（部分为平战结合六级人防工程）及设备用房。 2、本工程按民用建筑等级分类标准为一级，建筑耐久年限为50年。 3、本工程采用钢筋砼框架剪力墙结构体系，建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为6度。 4、本工程防火分类为一类民用建筑，耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级。 5、本工程设计包括用地范围