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2025年物业管理师实操考试试题及答

案

一、物业承接查验实务

1.某新建住宅项目竣工后，开发企业拟向物业服

务企业移交。请根据《物业承接查验办法》列出必须移

交的“十类图纸”并说明每类图纸在后续管理中的具体

用途。

【答案】

①总平面图：用于标注项目红线、出入口、地库

范围，便于后期车辆管理与安防布控；

②建筑竣工图：载明每栋建筑轴号、标高、装饰

做法，为装修监管、渗漏维修提供依据；

③结构竣工图：明确承重墙、柱、梁尺寸及配筋，

便于二次装修审批时判断可否打孔；

④给排水竣工图：显示管径、坡度、检查井坐标，

可快速定位堵塞点；

⑤电气竣工图：标注配电室、桥架、电缆型号，

为突发停电抢修提供路径；

⑥暖通竣工图：含空调水系统、防排烟风机编号，

方便清洗及年检；

⑦弱电智能化图：含门禁、监控、周界防区编号，

为后期增设摄像头预留管线；

⑧绿化竣工图：标明乔木定位坐标及胸径，死亡

补栽时可追责施工单位；

⑨地下管线综合图：将燃气、通信、电力管线分

层着色，防止开挖误损；

⑩人防竣工图：标注防护单元