某国际合作学校可研报告.docVIP

*********国际合作学校 项目 宁波高正工程管理有限公司 二年月 编制人员名单 批 准： 审 定： 参编人员： 目 录 1.0 总论 3 1.1项目简况 3 1.2功能定位与建设规模 5 1.3项目提出的背景和理由 8 1.4项目投入总资金 11 1.5初步结论 12 2.0 可行性研究编制依据 13 3.0 项目需求及目标分析 14 3.1经济发展对先进的教学模式提出了需求 14 3.2类似办学成功经验为本项目建设提供经验上支持 15 3.3亲近自然、情感归属对项目的建设提出需求 16 3.4培养礼仪和社会责任对项目的建设提出需求 17 4.0 项目建设选址 18 4.1场址选址原则 18 4.2场址选择依据 18 4.3拟建项目场址 18 4.4项目建设条件 19 4.5法律支持条件 22 4.6场址选择结论 23 5.0 项目建设方案 24 5.1指导思想和设计特点 24 5.2 设计依据及设计要求 24 5.3 功能分区 25 5.4总平面布置 26 5.5交通组织及停车 26 5.6绿化系统 27 5.7消防系统 28 6.0 外部配套条件分析 29 6.1 供、配电 29 6.2 给、排水 30 6.3 其他 31 7.0 节能节水措施 32 7.1编制依据 32 7.2编制范围 32 7.3节能措施 33 7.4节水、隔振、防噪及其他技术措施 35 8.0 环境影响评价 37 8.1 评价依据 37 8.2 自然环境现状 38 8.3 项目对环境的影响及防治措施 39 8.4 环境影响评价 44 9.0 劳动安全卫生与消防 46 9.1 依据及规范 46 9.2 危害因素及危害程度分析 46 9.3 安全设施 47 9.4 卫生 48 9.5 消防 49 10.0 项目实施方案 51 10.1 管理机构的组织和职能 51 10.2 推行项目管理责任制 51 10.3项目实施进度安排 52 10.4施工方案 52 10.5总平面布置 53 10.6安全管理规定 53 10.7现场临时用水 54 10.8质量保证措施 54 10.9主要消防措施 55 11.0 土地利用及安置方案 56 11.1项目建设地址及用地方案 56 11.2 土地利用合理性分析 56 11.3 地质灾害和其他影响分析 57 11.4 居民安置方案 57 12.0 招标专章 58 12.1 招标事项 58 12.2招标初步计划 59 13.0 投资估算 61 13.1 编制依据及范围 61 13.2 项目投入总资金 63 13.3 投资估算汇总 63 14.0 资金筹措 65 14.1项目资金筹措方案 65 15.0 项目财务评价 66 15.1基础数据和依据 66 15.2项目的收入 66 15.3总成本费用 68 15.3财务评价指标分析 69 16.0社会及经济影响分析 71 16.1 项目对社会及经济的影响分析 71 16.2 互适性分析 72 17.0 研究结论及建议 74 17.1 结论 74 17.2建议 75 附件： 76  1.0 总论 1.1项目简况 1.1.1项目名称 *********国际合作学校 1.1.2介绍 *********位于宁波市北仑区东南部南临象山港，北望杭州湾，东接六横岛，西连主城区，处于宁波“一港两湾”（象山港、杭州湾、三门湾）战略格局和浙江现代海洋经济产业带的主轴中心，紧邻国际主航道和锚区，是宁波—舟山港一体化发展的核心区，也是中国大陆版图临海区域的最东端距离宁波市中心城区最近的滨海生活区域规划总面积超过200平方公里，当前可用面积约60平方公里，相当于又一个北仑中心城区的面积不仅是北仑中心城区的重要组团更是省市发展海洋经济、建设国际港口城市核心功能区、打造对外开放重要门户的重要平台。依托国家开发程度最高的功能区——梅山保税港区，北仑将用10年时间打造宁波中心城临海、看海、亲海的最佳居住之地打造成为生态环保、旅游休闲、时尚品位的宜居宜业现代化滨海新城。这个地方不但倚山靠海，而且还有天然屏障与北部的重工业区隔离。按照浙江省建设港航强省、发展海洋经济和宁波市建设国际都市经济《《充分发挥梅山保税港区的引领带动作用和滨海新城的支撑依托作用滨海新城围绕“新都市休闲示范区、国际化生态型新城”的战略定位，建设“休闲旅游、生态环保、宜居宜业、魅力时尚”的滨海新城区 1.1.3承办单位概况 注册资本2600万元人民币。其中滨海新城建设投资公司占80%，春晓资产经营管理公司占20%。公司主要从事房地产开发、经营业务。滨海新城建设投资由开发区控股有限公司以货币形式出资，资金来源由区财政局对开发区控股有限公司注资解决。经营范围负责北仑（春晓）滨海新城基础设施的开发建设、经营