杭淮学校建设项目备案申请报告.docVIP

XX杭淮学校建设项目 可行性研究报告 二○一三年十一月目 录 一、总 论 4 （一）建设单位概况 4 （二）项目概况 4 （三）可行性研究报告编制依据及范围 5 （四）经济技术指标 6 二、项目建设的背景及必要性 7 （一）项目建设的背景 7 （二）项目建设的必要性 11 三、校址选择及建设条件 13 （一）校址选择的原则 13 （二）用地要求 13 （三）项目选址 14 （四）建设条件 14 四、 建设规模与建设方案 23 （一） 建设规模 23 （二）总体规划设计 23 （三）建筑设计 30 （四）结构设计 38 （五）给、排水及消防 39 （六）供配电 40 五、节能节水措施 43 （一）节能措施 43 （二）节水措施 44 六、 环境影响评价 45 （一）项目环境保护执行的法规、标准 45 （二）环境现状 45 （三）环境影响分析 45 七、 劳动安全保护与消防 51 （一）劳动安全 51 （二）消防措施 53 八、组织机构与人力资源配置 55 （一）组织机构 55 （二）人力资源配置 55 九、项目实施进度 57 （一）建设工期 57 （二）实施进度安排 57 十、投资估算与资金筹措 58 （一）投资估算 58 （二）资金筹措 59 十二、效益分析 60 （一）评价依据及说明 60 （二）运营收入估算 60 （三）运营成本估算 60 （四）利润估算 61 （五）评价指标 61 （六）不确定分析 61 （七）财务评价结论 62 （八）社会效益 62 十三、工 程 招 标 63 （一）概述 63 （二）发包方式 63 （三）招标组织形式 64 （四）招标方式及范围 64 十四、结论与建议 66 （一）结论 66 （二）建议 66 一、总 论 （一）建设单位概况 1、项目名称：XX杭淮学校建设项目 2、承办单位： XX杭淮学校 3、项目负责人： 4、联系人： 联系电话： 5、建设单位简介 XX杭淮学校是XX市唯一一所小班化教学的九年一贯制的民办学校。学校座落在XX市XX开发区境内，交通便利，风景优美；校园占地30亩，在校师生800余人。 XX杭淮学校坐落在XX市XX，是由杭州知名教育集团在XX县经济开发区投资兴办的一所封闭式、寄宿制私立学校，是XX县教育局招商引资重点项目。 （二）项目概况 1、建设地点：XX杭淮学校建设项目，位于XX县经济开发区溪河社区濉永路北侧。 2、建设规模及内容 项目总占地9250.66平方米，合13.88亩，共建设各类建筑物面积2997平方米。项目建成后办学规模为16个班，在校学生为800人。 主要建设内容有：教学楼、办公楼、食堂、阅览室、电脑房、住宿楼等共计2997平方米，以及配套的其它辅助建筑和设施、运动场、道路、绿化工程等。 3、项目总投资 项目总投资为2000万元。全部投资为建设单位自筹。 4、建设工期 项目建设工期为11个月。 （三）可行性研究报告编制依据及范围 1、可行性研究报告编制依据 （1）国家《义务教育法》 （2）国家《教育事业发展中长期规划》 （3）安徽省学校工程建设有关政策 （4）《安徽省教育事业“十二五”和2020年发展规划》 （5）XX市和XX县《经济社会发展“十二五”规划》 （6）XX市和XX县《统计年鉴》2011 （7）编制可行性研究报告的委托书 2、可研报告的研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；可行性研究结论与建议。 （四）经济技术指标 主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 1 占地面积 m2 9250.66 2 总建筑面积 m2 2997 2.1 教学楼 m2 1500 2.2 综合楼 m2 1000 2.3 食堂宿舍 m2 497 3 办学规模 人 800 4 容积率 0.33 5 建筑密度 % 13.7 6 总投资 万元 2000 7 年收入 万元 320 8 年总成本费用 万元 152.4 9 年利润 万元 167.6 10 利润率 % 8.38 11 投资回收期（含建设期） 年 12.83 二、项目建设的背景及必要性 （一）项目建设的背景 1、XX县经济社会发展概况 XX县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。 XX环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图