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2C13 泰州莲花小区二区38－47栋工程 监理细则 （ 屋面工程分部 ） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 二OO三年七月八日 江苏省建设厅建设监理处监制 工程概况： 泰州莲花小区二区38－47栋工程，位于海陵南路、永泰路交界处，一共十栋，其中41栋为框架二层，上部三层砖混;45、46、47分别为三层、四层、四层全现浇框架。其余各栋为五层砖混住宅楼。现浇斜屋面为：现浇屋面板原浆收光抹平；3mm厚SBS防水层，25厚挤塑保温板。30厚1：25水泥砂浆掺107胶，轻质装饰瓦。平屋面：现浇屋面板20厚1：3水泥砂浆找平，4mm厚SBS防水层，70厚1：8水泥珍珠岩保温，1：2.5水泥砂浆20厚，40厚C20细石混凝土内配4φ8@200。屋面防水等级为Ⅲ级。 监理目标： 质量： 建成后无渗漏，达到合格标准。 进度：工期为施工单位申报并经监理审核批准的进度计划日期。 投资：不超过投标文件的报价和相应变更造价。 监理依据： 主要是本工程的监理规划、有关国家和地方的法律法规、施工合同文件、有关技术标准规范、 经批准的施工组织设计、施工图纸等。 主要技术标准、规范有： 《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2001 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》 DB32/302－1999， 材料质量控制： 事前控制： 审查进场材料的清单，内容包括：名称、产地、规格、数量、单价等。 审查进场材料的质保资料，如合格证、质保书、准用证、检测报告等。质保资料若使用复印件，复印件上必须注明原件存放单位，并盖该单位的红印章，还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。 事中控制： （一）SBS改性沥青防水卷材、密封膏等 检查验收进场SBS改性沥青防水卷材，SBS改性沥青 弹性密封膏的出厂合格证，检测报告。 随机抽取防水卷材进行复试检测，检测项目有：拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性试验。改性沥青密封膏检测项目有：施工度、柔性和耐热度试验。 取样方法 同一品种、牌号和规格的卷材抽验数量为：大于1000卷抽取5卷，500～1000卷抽取4卷，100～499卷抽取3卷。将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量检验。全部指标达到标准规定时即为合格，其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定为合格，复验如有一项指标不合格，则判定该产品的外观质量不合格。 试验合格的卷材的贮运，保管应遵守下列规定： 不同品种规格的产品应分别堆放。 应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋，日晒，受潮，严禁接近火源。 应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。 卷材宜直立堆放，其高度不超过两层，并不得倾斜或横压。 挤塑式聚苯乙烯保温板 进场的保温板检查产品合格证书和性能检测报告，检查产品的品种、规格、性能是否符合现行产品标准和设计要求。 对进场材料抽样复试，检测项目有表观密度、导热系数、压缩应力及70℃、48h后尺寸变化率及吸水率。 珍珠岩 检查产品合格证书及相应的检测报告。 取样复试：堆积密度、导热系数及抗压强度。 水泥平瓦 检查进场水泥平瓦的出厂合格证书、检测报告。 检查平瓦的外观质量，包括：长宽度、翘曲、有无裂纹、缺棱掉角现象及面层喷涂防水涂料的情况。 施工质量控制： 平屋面、现浇混凝土斜屋面SBS防水卷材施工 事前控制 审核施工单位的施工方案和进度计划。 检查施工单位的人员组织情况，施工准备及质保体系和安全文明生产措施。 事中控制 检查基层有无起砂、浮尘，平整度偏差不得大于5㎜，预备凹槽内用水泥砂浆抹成斜坡。找平层含水率检查：将1㎡卷材平铺在找平层上静置3～4h后，掀开检查，覆盖部位无水印方可铺设防水层。 检查水落口变形缝、泛水等部位的节点处理情况，增强附加层的铺贴（铺节点部位时，根据节点部位形状、剪口搭接封盖严密）。 检查冷底子油的涂刷，冷底子油应采用长柄刷或滚刷滚涂，要求涂刷均匀，当冷底子油挥发干后，方可铺设卷材防水层。 检查卷材铺设方向、搭接缝宽度，采用平行屋脊的铺设方法，搭接缝应顺流水方向，采用满