1.1工程造价的概述.ppt

李锦华.工程计量与计价.北京：人民交通出版社，2008 中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出版社，2007 任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社，2004 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007 孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005 谭大璐. 工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003 R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999 CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 D.J.Ferry, P.S.Brandon J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition） 《Cost Control in Building Design》（Roger Flanagan Brian Tate，1997） 《Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering Estimating》 (Allan Ashworth，2002) 《Building Design Cost Management》（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love，2002） 《Whole Life Appraisal for construction》（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005） 1.1.1工程造价的基本概念 1.工程造价的概念 工程造价是指进行一个工程项目的建造预计需要花费或实际花费的全部费用。即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间预期所支出的或实际支出的总费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。 （1）工程费用 ①建筑工程费用 建筑工程费用是指工程项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置土石方工程费；各类房屋建筑及其附属的室内供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电等设备及管线安装工程费；各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、厂区道路、绿化等工程费；铁路专用线、厂外道路、码头等工程费。 ②安装工程费用 安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备、装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费；供电、通信、自控等管线缆的安装工程费。 ③设备及工器具购置费用 设备、工器具购置费用是指建设项目设计范围内的需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件购置费；为保证投产初期正常生产所必需的仪器仪表、工卡量具、模具、器具及生产家具等的购置费。 （2）工程建设其他费用 工程建设其他费用是指不能列入以上工程费用的，根据设计文件要求和国家有关规定应支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而必须开支的各项费用。 2.建设项目投资 建设项目总投资，生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资只包括建设投资。建设投资，一般是指进行一项工程建设花费的全部费用。与工程造价的概念是一致的。 建设投资按是否考虑时间因素，可划分为不考虑项目建设时间因素的静态投资和考虑时间因素的动态投资。 静态投资是指按照某一时点的现行价格估算的建设投资，包括建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其它费和预备费中的基本预备费。 动态投资是指建设期的涨价预备费、建设期贷款利息和未包括在静态投资中的国家规定应由项目承担的税费。 项目建议书阶段， 可行性研究阶段， 设计阶段， 建设准备阶段， 建设实施阶段， 竣工验收阶段， 后评价阶段. 1.1.3工程造价的计价特点 1.单件性计价 工程建设产品生产的单件性，决定了其产品计价的单件性。每个工程建设产品都有专门的用途，都是根据业主的要求进行单独设计并在指定的地点建造的，其结构、造型和装饰、体积和面积、所采用的工艺设备和建筑材料等各不相同。即使是用途相同的建设工程也会因工程所在地的风俗习惯、气候、地质、地震、水文等自然条件的不同，而使建设工程的实物形态千差万别。因此，建设工程