中级会计职称第四章 投资性房地产.pptVIP

1、按结转当天的公允价值计量； 2、公允价值账面价值之间的差额：正差计入资本公积（其他）（谨慎） 公允价值账面价值之间的差额：负差计入公允价值变动损益 注:处置时 3、将该项投资性房地产原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务成本） 借:资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本 4、将该项投资性房地产原累计公允价值变动损益转为其他业务成本。 归纳：公允价值模式下的转换 投资性房地产采用公允价值模式，被转入方也采用公允价值计量 （2008）企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。 A.资本公积　　 B.营业外收入　　C.其他业务收入 D.公允价值变动损益 （2009）企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入的项目是（ ）。 A.资本公积 B.投资收益 C.营业外收入 D.公允价值变动损益 二、投资性房地产的处置 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时： 实际收到的处置收入计入其他业务收入 处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本 注：对采用公