工程质量评估报告编制指南.doc

《质量评估报告》《监理总结》 《监理月报》《监理业务手册》 XX建设咨询监理有限公司 二○ 年 月《质量评估报告》、《监理总结》、《监理业务手册》、《监理月报》编制说明 1、“报告、总结、手册、月报”编制指南编制目的，是规范编制人在编制这类文件时提供基本格式，内容与要求，编制人在具体编制这类文件时希望积极采用； 2、“报告、总结、手册、月报”编制指南的格式和内容具有一定的指导作用。编制人可以根据工程项目的实际情况进行补充和完善，对某些条款内容不适用的可以删除，但基本格式和内容应与“编制指南”保持一致。这样才能避免因各人的想法不同，思路不同和认识上的差异，所编制出的文件各式各样，内容严重缺少，重点阐述不清等缺陷； 3、由于编者水平有限，难免存在不足之处，诚望各位总监理工程师和专家提出宝贵意见，以便再版时修改完善。 XX建设咨询监理有限公司 二○ 年 月 日 工程质量评估报告编制指南（试行） 一、编制范围 （一）桩基分项工程； （二）地基与基础分部工程； （三）主体结构分部工程； （四）电梯安装工程质量评估报告； （五）单位工程质量评估报告； （六）“建设工程质量监督书”中规定需进行阶段验收的分项、分部工程。 二、编制应具备的条件 （一）桩基分项工程 1、有桩基检测报告，包括设计要求的单桩竖向抗压静载试验报告；单桩竖向抗拔静载试验报告；单桩水平静载试验报告；低应变法检测报告；高应变法检测报告等。 2、土方开挖按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 5.6.4条“混凝土桩的质量检验标准验收合格” （二）地基与基础分部工程 1、＋0.00以下的基础工程按设计图纸和合同要求全部施工完毕； 2、按施工验收规范检查验收合格； 3、外观质量评定合格； 4、安全和功能检验（检测）合格； 5、质量控制资料齐全完整（少量砼、砂浆试件未到龄期无试验报告的不影响编制质量评估报告），但在文件中要说明； 6、人民防空工程质量评估报告的编制应符合人防质量监督站关于这方面的验收要求。 （三）主体结构分部工程 1、±0.00以上工程按设计图纸和施工合同约定的内容已全部施工完毕； 2、分项工程按施工验收规范检查验收全部合格； 3、质量控制资料齐全完整； 4、安全和功能检验（检测）合格； 5、观感质量验收合格。 （四）电梯安装分部工程 1、按设计图纸和施工合同约定的工程内容已全部施工完毕； 2、产品合格证、四大安全部件型式试验报告齐全； 3、检验批和分项工程验收合格； 4、隐蔽工程验收合格，安全和功能检测合格； 5、质量部门出具的安装验收报告。 （五）单位工程 1、单位工程按设计图纸和施工合同约定的工程内容已全部施工完毕； 2、分部（子分部）工程的质量均应验收合格； （1）地基与基础分部工程； （2）主体结构分部工程； （3）建筑装饰装修分部工程； （4）建筑屋面分部工程； （5）建筑电气分部工程； （6）智能建筑分部工程； （7）通风与空调分部工程； 3、质量控制资料审查符合要求； 4、安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求； 5、观感质量验收符合要求； 6、经返工处理复验符合要求； 7、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； 8、施工单位自评合格，勘察、设计单位已提出工程质量检查报告； 三、组织编制 由项目监理机构总监组织专业监理工程师编制该分项、分部工程质量评估报告。工程项目竣工时对承包单位竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的质量和功能问题应要求承包单位整改，整改复验合格后由总监理工程师编制单位工程质量评估报告。 四、审查批准 1、分项、分部工程质量评估报告由各事业部、分公司技术负责人审查批准。 2、单位工程质量评估报告由各事业部、分公司技术负责人审查批准。但监理单位工程质量评估（合格证明书）由总监、企业技术负责人、企业法人代表签认，并加盖监理单位公章。 五、提交 1、各分项、分部工程质量评估报告，应在项目总监组织分项、分部工程质量验收前提报建设单位，单位工程质量评估报告应在建设单位组织的正式竣工验收前提报建设单位。 2、工程质量评估报告应分别抄报质量监督部门、抄送承包单位各1份。 六、分项、分部和单位工程质量评估报告的主要内容及其编写要点如下： （一）桩基分项工程质量评估报告 1、工程概况 （1）工程名称；（2）建设地址和位置；（3）建筑规程；（4）建筑层数（地下和地上层数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式；（8）桩基类别（预制桩/钢板桩/灌注桩/人工控孔桩等）；桩长、桩经、桩数； （9）单桩基础/群桩基础/复合桩基； （10）设计单桩竖向抗压承载力，单桩竖向抗拔承载力，单桩水平承载力及抽验数量；（11）设计高应变法/低应变法及抽验数量；（12）水文地