资产评估4-机器设备.pptVIP

第9章 机器设备评估;本章学习目的：;机器设备评估概述;（二）机器设备的特点;机器设备评估的程序;机器设备的成本评估法;一、机器设备重置成本的构成;1) 国产设备 （1）外购设备 外购设备的重置成本一般包括：①设备的现行购置成本，即设备的购买价；②设备的运杂费；③安装调试费。 (2）自制设备 自制设备的重置成本一般包括：①制造成本及相配比的期间费用；②大型设备的合理制造利润；③其他必要的合理费用，如勘察设计费、研究试验费等；④安装调试费。;二、机器设备重置成本的估算;（2）间接法 对于一些难以直接取得现行市场价格的机器设备，可以采用物价指数法、功能重置成本法、重置核算法等间接方法计算重置成本。;（一）物价指数法;【例3】某机器设备1998年购进，其账面原值为15万元，2006年对其进行评估。1998年和2006年该类设备的定基物价指数分别为120％和150％，则该设备的重置成本为： 设备重置成本=15×(150％÷120％)=18．75(万元);(二)功能重置成本法 P=a+bF;（三）重置核算法 设备重置成本=(主材费用÷不含外购件的成本主材费率+主要外购件费用)×(1+成本利润率)×(1+销售税费率)×(1+非标设备设计费率÷非标设备生产量) 其中： 主材费用=主材净耗费÷主材费利用率； 主材费用和主要外购件费用均不含增值税。;三、机器设备贬值的估算 ;实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率 评估值=设备重置成本－设备重置成本×实体性贬值率 =设备重置成本×(1－实体性贬值率) =设备重置成本×成新率;【例6】某设备预计可生产产品100 000件，现在已生产40 000件，则该设备的实体性贬值率为： 实体性贬值率=(40 000÷100 000)×100％=40％ 如果该设备已生产了100 000件，但因为维护较好或进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可再生产20 000件，则其实体性贬值率为： 实体性贬值率=100 000÷(100 000+20 000)×100％=83．33％;②使用年限法 资产的实体性贬值=(重置成本-预计残值)/总使用年限×实际已使用年限 ;【例7】某被评估设备购建于1996年，其账面原值为30 000元，该设备于2001年和2004年曾进行过两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，投资额分别为3 000元和2 000元。2006年对该设备进行评估，假设从1996年至2006年每年的价格上升率为10％，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，则计算该设备的实体性贬值率的步骤为:;;（3）修复费用法 成新率=1－有形损耗率=1－(设备修复费用÷设备重置成本) ;【例8】某被评估设备为一个储油罐，该储油罐建成后已使用了10年，预计尚可再使用20年。经评估人员了解，该储油罐目前正在进行维修，主要原因是储油罐受到腐蚀，底部出现裂纹致使油料渗漏，必须更换才能继续使用。整个维修计划需支出35万元，包括有关停止使用造成的经济损失、清理费、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该储油罐的复原重置成本为200万元，现采用修复费用法估测该储油罐的成新率为： 成新率=1－(350 000÷2 000 000)×100％=82．5％ ;（4）技术鉴定法 ;二、机器设备功能性贬值及其估算 ;（一）由超额投资成本所致的功能性贬值的估算;例8：某设备复原重置成本为10000元，更新重置成本为8000元，则功能性贬值为： 10000－8000=2000（元）;（二）由超额营运成本所致的功能性贬值的估算;【例9】某被评估设备为一个生产控制装置，其正常运行时需6名操作人员，目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为3名。假定被评估设备与参照物在营运成本的其他项目支出方面基本相同，操作人员平均年工资福利费约为6 000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税税率为25％?，适用的折现率为10％，则被评估控制装置的功能性贬值测算如下： ;;（3）经济性贬值及其估算 能力经济性贬值=机器设备评估值×[1－(机器设备实际生产能力÷机器设备设计生产能力)n];【例10】某彩电生产厂的一条生产流水线，设计年生产彩电能力为20 000台，该流水线经评估其价值为60 000 000元。由于市场上彩电供过于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产10 000台即可满足销售需要。假设每台彩电成本为2 000元，预计在未来5年内，每台彩电成本上升15％，而销售单价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，则其经济性贬值计算如下。;;;机器设备评估的市场法