贵州铜仁东太地产项目(东太金鳞半岛、思南东太鹭洲、江口梵净山国际度假中心)商业计划书.docVIP

铜仁东太地产 梵净山国际旅游度假村（二期） 项目 铜仁市金鳞半岛 项目 思南东太鹭洲 项目 商 业 计 划 书 二O一一年五月 第一章 项目概要 一、项目公司 铜仁市东太房地产开发有限公司、 贵州纵横房地产开发公司、江口世纪房地产开发有限公司为东太集团旗下的三家主力房地产公司。东太集团下的所有房地产开发业务均由这三家公司承担。目前，由铜仁 东太房地产开发有限公司负责梵净山国际旅游度假村二期项目开发，由江口世纪房地产开发有限公司负责思南东太鹭洲项目开发，由贵州纵横房地产开发公司负责铜仁市金鳞半岛项目的开发。 东太集团先后于2000年在铜仁市客车站开发建设建筑面积10万㎡、总投资1.3亿元的东太商城综合商住项目。成功打造了黔东最大的专业建材市场——东太建材市场，商业经营面积约4万平方米，生意兴隆，被评为贵州省一级诚信市场。2002年渝怀铁路铜仁段开工后，公司于2005年初在铜仁火车站旁兴建8万㎡、总投资1亿元的东太·金码头综合商住项目，在铜仁市成功打造了第一个以副食百货批发为主，其它商业形式共存的口岸型专业市场——东太·金码头副食百货批发市场，2007年市场建成投入使用后经营良好。2005年，为改变铜仁市商住混居的状况，提升铜仁人居水平，公司瞄准市场空白，又在市中心核心地段投资1.4亿元兴建了8.2万㎡的铜仁首个纯生态园林封闭式住宅小区——东太·御风锦江，受到客户的热烈欢迎，当年即销售一空，并荣获2006年“贵州十大名盘”、“贵州生态名盘”等称号。2007年继东太·御风锦江开发了东太·御风锦江姐妹篇东太·凯旋春天，同样取得了良好的社会效益及经济效益。期间，在企业自己营销团队的策划组织下，成功地在御风锦江小区内举办了“东太·御风锦江大型恐龙化石展”等公益文化活动，吸引了铜仁地区60万人参观，盛况空前，让客户充分领略到了东太品质地产的魅力。 14年来，企业秉持对品质的追求和客户至上的精神，凭借稳健的开发策略，公司所开发的项目在平均2年的开发建设期中，无论是住宅还是商业均受到客户的青睐，销售率达95%以上。公司年开发能力达30万㎡，年销售额过5亿元。 1、铜仁市东太房地产开发有限公司简介 铜仁市东太房地产开发有限责任公司，为贵州东太建设投资集团旗下专业从事房地产开发建设的核心公司。公司位于铜仁市东太大道1号，成立于1997年，法定代表人姜流，注册资金5000万元，为国家二级房地产开发企业。公司现有职工30人，其中具有建筑工程行业中级职称的5人，经济师职称的3人，大专以上学历22人，下设办公室、财务部、营销部和工程部四个部门。 13年来，公司通过不断更新开发理念，提升产品，致力于专业市场建设和高品质住宅小区开发，先后开发建设了东太建材市场、东太金码头副食百货专业批发市场、东太农副产品批发市场和东太·御风锦江住宅小区、东太·凯旋春天住宅小区等项目。累计开发建设面积已达50万平方米，年开发能力15万平方米，年销售额过亿元，成为专业市场和高品质住宅小区开发建设的领导者，为当地商贸流通、人居品质和城市面貌提升作出了积极的贡献。 2、纵横房地产开发公司简介 贵州纵横房地产开发有限责任公司，为三级房地产开发资质企业，公司位于铜仁市东太大道1号，成立于2000年，注册资金2000万元，法定代表人姜明柱。公司现有职工27人，其中具有建筑工程行业中级职称的6人，经济师职称的8人，大专以上学历17人，本科以上学历8人，硕士研究生2人，下设办公室、财务部、营销部和工程部四个部门，属铜仁市东太房地产开发有限责任公司子公司，先后开发建设了东太农产品大市场、东太凯旋春天住宅小区，开发建设面积超过15万方。 3、江口世纪房地产开发有限公司简介 注册资本800万元，法定代表人姜流。公司共有员工9人，总经理1人，总经理助理1人，工程技术人员人员3人，营销策划人员2人，行政及财务管理人员3人，均为大专以上学历，拥有丰富的旅游开发、经营管理经验。 二、项目简介 已有14年房地产开发史的东太企业，在铜仁市开发了东太建材市场、东太金码头副食百货批发市场、御风锦江、凯旋春天等项目，在铜仁地产界占据着比较重要的地位。通过多年的开发，也作出了较好的项目积累。目前正在开发的主要有三个项目：铜仁市金鳞半岛项目、思南东太鹭洲项目、梵净山国际旅游度假村二期项目。 1、东太·金鳞半岛项目 金鳞半岛是建投集团2010年拟建的重点项目。该项目集休闲、旅游、商业、消费、商务等多种生活形态需求，是一个创新形（城市综合体）是这个新城市区域发展的一个巨大引擎。 项目总建筑面积约31万平方米，位于铜仁市谢桥市府路梵净山大道交接处西侧，本区紧临新近落成的铜仁市服务中心（市委市政府）。梵净山大道是进入