中广信-威毕欧溪谷营销策划报告.pptVIP

[ 中广信地产服务机构 二00八年 ] 定价原则： 符合区域市场内各项目价格走势 在目标客户的单价敏感度之内 在未来激烈的竞争中得以快速销售 在定价中充分考虑东西向、南北向户型价格差异，保证东西向产品也具有相应的竞争力 户外广告在燕郊本区、国贸、CBD区域这种人口流向相对集中的地区具有巨大的影响。 其具体策略如下： 交通引导区域：京通快速、京哈高速、燕顺路 品牌营造区域：京哈、燕顺路 多种类，多层次的报纸媒体可满足短期内本项目对推广覆盖面的要求。 大众类报刊：例如《北青》、《北晚》、《精品》 北京青年报：作为北京地产使用率最高的报纸媒体，是本项目形象与卖点推广的首选，开盘利用“天地版”、“异形版”等特殊设计的版面，吸引客户的眼球，从而引起关注。 北京晚报：北京发行量最大的报纸媒体，是进行大众层面推广的良好渠道。 财经类报刊：例如《财经报道》 娱乐类报刊：例如《城市画报》 近、远郊市场把握能力 截至目前，中广信操盘的多数项目都分布在近、远郊区域，熟悉近、远郊市场运作规律。 THANKS！ 第三部分 项目整体营销策略 成功升级“ 兴达/夏威夷 ”品牌 “差异化产品路线，避免同质化竞争、价格竞争，与北京东部市场形成呼应、着眼未来打造公司品牌” 整体营销原则 最有价值的， 是我们独有优势 。 项目推广定位 总体推广调性 主动非叫卖，大气沉稳 案名建议原则 —原创