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招投标和合同管理的简答题 1：我国建设工程市场的特点 建设产品供求双方直接订货交易 建筑产品交易量的不稳定性和易出现买方市场 以招标为主的不完全竞争市场 建设工程市场要独特的定价方式 建设工程市场有严格的市场准入制度 2建设单位可以议标发包的工程有 有保密要求的工程 防洪救灾与抢险的工程 有专利技术要求的工程 停建后又恢复的工程 施工单位自建的工程 其他不宜采用招标的工程 3建设工程招标应具备的条件 招标人已经依法成立 初步设计及概算应当履行审批手续的 已经批准 招标范围 招标方式 招标组织形式应当履行手续的已经核准 有相应的资金和资金来源已经落实 有招标所设计的图纸及技术资料 4招标文件的内容 投标须知 招标工作的技术要求及设计文件 采用工程量清单招标的，应当提供工程清单 投标文件的格式及附录 似签订合同的主要条款，合同格式及合同条件 要求投标人提供的其他材料 5经济管理的人才应具备的条件 知识渊博 视野广阔 具备一定的法律知识和实际工作经验 勇于开拓 有加强的思维能力和社会活动能力 掌握一套科学的研究方法和手段 6现场调查包括哪些方面 自然地理条件 市场情况 施工条件 其他条件 7施工规划的内容主要有 选择和确定施工方法 对于复杂的大型工程要考虑几种施工法案 要进行综合比较 选择施工设备和施工设施 编制施工进度计划 8建设工程投标决策的内容 投标项目选择决策 施工方法选择决策 3.投标报价决策 9出现投标报价差异的主要原因有 一是追求利润的高低不一 二是各自拥有不同的方式 三是选择的施工法案不同 四是管理费用的差异 10降低标价的手段有 降低投标利润 降低经营管理费 设定降价系数 11无利润算标 有可能在得标后将大部分的工程分包给索价交底的一些分包商 对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，以后赢得机会创作第二期工程中的竞争优势，并在以后实施中赚到利润 较长时期内，承包商没有在建的工程项目，在不得标，就难以维持生存。因此 本工程无利可图，主要有一定的管理费维持公司的正常运行 就可以想办法度过难过 一致东山再起。 12法人应当具备的条件 依法成立 法人不能自然生产，他的生产必须经过一定的法律程序 必须经过政府机关的批准和核准登记 有必要的财产或者经费 有自己的名称组织机构和场所 能够独立承担民事责任 13要约失效的几个方面 拒绝要约的通知达到要约人 要约人依法撤销要约 承若期限以满，受要约人未作出承若 受要约人对要约的内容作出实质性变更 14合同生效应具备的条件 当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 意识表示真实 不违反法律或者社会公共利益 15无效合同的确认表现在以下几个方面 一方以欺诈，逼迫的手段签订的合同，损害国家利益 恶意串通 损害国家 集体或者第三人的利益 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律 行政法规强制性规定 16什么情况下合同可以撤销 因重大误解订立的 在订立合同时失实公平的 一方以欺诈 逼迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意识的情况下订立的 17后履行抗辩权应满足的条件 由同一双务合同生产相互对价给付债务 合同中约定履行的顺序 应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务 应当先履行的对价给付是可能履行的义务 18债权人提起代位权诉讼应当符合下列条件 债权人对债务人的债权和法 债务人行使其到期债权，对债权人造成损害 债务人的债权以到期 债务人的债权不是专属于债务人自身的债权 19违约责任 继续履行 采取补救措施 赔偿失效 支付违约金 定金法则 违约责任的免除 20竣工验收的要求包括 完成工程设计和合同中规定的各种工作内容，达到国家规定的竣工条件 工程质量应符合国家现行有关法律 法规 技术标准 设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定合格 工程使用的建筑设备和主要建筑材料，构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告 具有完整的工程技术档案和竣工图，以办理工程竣工交付使用的有关手续 已签署工程保修书 21包括设计变更的事项包括 更改有关部分的标高，基线 位置和尺寸 增减合同中约定的工程量 改变有关工程的施工时间和顺序 其他有关工程变更需要的附加工作 22建设工程材料买卖合同的特征 建设工程材料买卖合同应依据施工合同订立 建设工程材料买卖合同以转移财产和支付价款为基本内容 建设工程材料买卖合同的标的品种繁多，规划条件复杂 建设工程材料买卖合同应实际履行 建设工程材料买卖合同要采用书面形式 23经常导致工程签证的原因有 工程设计的变更 施工条件的变化 工程进度中发生的情况 比如 停水 电 工 为了提高工程的质量等级 比如合同中约定的，，合格，，提高到 省优， 其他原因 比如未能预见的一些不应由承包商承担的损失 24导致材料预见价签证的