西安唐延店周边项目abc区域行情调研报告152011年12月市场调查研究分析总结.pptVIP

各业态面积占比 楼层 零售 餐饮 娱乐 服务 Total (1) A B C A B C A B C A B C Totl (2) 面积 23090 7650 1120 100 40 32000 占比 字体：微软雅黑14 单位：㎡ 备注2 华润万家 土门店 基础信息介绍 市调项目形象照片 开业时间：2004年 直线距离：5公里 营业时间：8：00-22：00 建筑面积：18000㎡ 营业面积：11000㎡ 招商面积：3500㎡ 日营业额： 70万 楼层：3F 楼层分布： 1F：零售、餐饮 2F：超市，部分零售 3F:超市 …… 停车位：80 （微软雅黑18号字体） 项目品牌明细 楼层 业态 品牌 1F 零售 老凤祥、达芙妮、真维斯、美邦、意文等 餐饮 美食城 娱乐 ---- 服务 诺基亚专卖 2F 零售 非凡、芭芭多、迪士尼等 餐饮 迈德思 娱乐 ---- 服务 ---- …… …… 租金坪效调查 字体：微软雅黑16 楼层 A区 B区 C区 零售 餐饮 娱乐 服务 零售 餐饮 娱乐 服务 零售 餐饮 娱乐 服务 1F 8.5-11 4 / 9.5 7-9 / / / 5.5-8 / / / 2F 5.5-8 3.2 / / / / / / / / / / 3F / / / / / / / / / / / / 4F / / / / / / / / / / / / …… 备注：空白处填入业态在相应ABC区域内的坪效范围 单位：元/㎡/天 各业态面积占比 楼层 零售 餐饮 娱乐 服务 Total (1) A B C A B C A B C A B C 1F 面积 300 500 700 / 500 / / / / 30 / / 2030 占比 10% 50% 23% / 16% / / / / 1% / / / 2F 面积 100 500 120 / 180 / / / / / / / 900 占比 11% 56% 13% / 20% / / / / / / / / …… 面积 / / / / / / / / / / / / / 占比 / / / / / / / / / / / / / Total (2) 面积 400 1000 820 / 680 / / / / 30 / / 2930 占比 10% 52% 20% / 17% / / / / 1% / / / 字体：微软雅黑14 单位：㎡ 备注1：各楼层各业态的ABC占比为该业态ABC类占该楼层总面积比 备注2：Total(1) 指该楼层总面积及占整个建筑面积比； 备注3：Total(2)指每个业态ABC类的面积及占该业态的总面积比。 备注1 备注2 备注3 长缨店周边市调项目ABC区域行情调研报告 2011年12月21日 一、门店基础信息介绍 长缨店信息介绍 门店最新外观形象照片 地址：西安市长缨西路75号 开业时间：2005年9月23日 建筑面积：22043平方米 超市面积：6773平方米 招商面积：7006平方米 日营业额： 25 万 楼层：2层 楼层分布： 1F：招商区（餐饮、零售） 2F：超市、招商区（零售百货、服务等） …… 停车位：67个 （微软雅黑18号字体） 长缨店周边情况分析 门店所在位置电子地图 要求： 1、用logo标示出门店所在位置； 2、以门店位置为圆心，用红色虚线方式画出门店5公里的范围（每1公里画一个圈），并用logo标示出门店5公里内的所有竞争者（包含：大卖场、百货、mall)； 3、用红色箭头标示出每个竞争者距离该门店的直线距离； 立丰国际（沃尔玛、百盛） 5KM 5KM 华润万家（金花路） 500M 区域Summary （标题：微软雅黑28号粗体，大红色） 区块 项目 零售 餐饮 娱乐 服务 A B C A B C A B C A B C 长缨店 华润万家 7-8 6-7 5 / / / / / / 6-7 / / Lotus 8.2-14 8-5.4 2.0-4.8 2.2-3 2-1.86 / / / / 6.2-6.0 2-3 / 竞争对手 Lotus 汇总 竞争对手 Lotus 字体：微软雅黑16 备注： 1、例如：上海大区可分为：浦东、浦西2个区块；华南可分为：广州、佛山、粤东3大区块；（此模板以“上海”举例） 2、空白处填入业态在相应ABC区域内的坪效范围（“区域Summary”的汇总坪效仅对比同级数的Hypermarket,不包含市调中百货公司的坪效） ； 3、 Total 一行为该业态ABC分类在整个区域内的坪效范围。 4、“区域Summary”的汇总坪效不包含市调中百货公司的坪效。 单位：元/㎡/天 长缨店SWOT 分析 S 优势 W 劣势 O 机会 T 威胁 1、距离十字路口近，人、车流