农村居民点土地集约利用评价的研究——以乐陵市大孙乡为例.docVIP

山东农业大学硕士学位论文 中文摘要 随着农村经济社会的快速发展，农村居民点用地范围不断地扩张，土 地浪费现象严重，农用地与建设用地矛盾的日益加剧，建设用地供应不足， 给耕地保护带来了很大压力。开展农村居民点土地集约利用评价，不断提 高农村居民点土地利用效率，有利于缓解城市建设用地供需不足的矛盾， 实现土地资源优化配置和合理利用。 本文在总结前人研究的基础上，借鉴城市土地集约利用等相关领域的 研究成果，首先界定了农村居民点土地集约利用的概念和内涵，探讨了农 村居民点土地集约利用评价的相关理论。然后依据指标体系的构建原则和 方法，建立了农村居民点土地集约利用的总体评价和村级评价两级评价指 标体系。总体评价指标体系包括四个方面:农村居民点布局紧凑度(行政村 平均规模)、农村居民点土地利用强度(容积率和建筑密度)、农村居民点 投入强度(农村道路密度和每户拥有的饮用水井数量)、农村居民点利用效 益(单位居民点用地承载的人口数量和单位面积农民纯收入)。村级评价指 标体系包括四个方面:农村居民点布局紧凑度(行政村规模和村中心到镇 中心距离)、农村居民点土地利用强度(容积率和建筑密度)、农村居民点 投入强度(农村道路密度和每户拥有的饮用水井数量)、农村居民点利用效 益(单位居民点用地承载的人口数量和单位面积农民纯收入)。最后以乐陵 市大孙乡为例进行了实证研究。 经过总体评价和村级评价，大孙乡属于农村居民点用地适度利用的乡 镇，在大孙乡下辖的 27 个行政村中，有 9 个属于居民点土地低度利用类 型，15 个属于适度利用类型，3 个属于集约利用类型。最后，对大孙乡部 分农村居民点土地低度利用原因做出了分析，造成大孙乡居民点土地低度 利用的主要原因是农村宅基地管理不严，村庄建设缺少规划指导。因此， 要提升农村居民点土地集约利用水平，必须加强村庄规划，完善农村宅基 1 山东农业大学硕士学位论文 地管理法律法规，广泛开展宣传教育，严格执法管理，积极推进农村居民 点整理，加强中心村建设。 关键词：农村居民点；土地集约利用；总体评价；村级评价；大孙乡 2 山东农业大学硕士学位论文 Abstract With the development of society and economics in rural area ， expanding unrestrictedly constantly with the ground range in the residential area in the countryside,the land wasting phenomenon is serious,the contradiction with agricultural and building became more and more serious,the consequence of which is the insufficient of build-up land and difficult to protect the arable land.Launching the evaluation of rural residential land intensively utilization,and constantly improving the utilization efficiency of rural residential land,can alleviate the problem of insufficient land for urban construction,promote optimizing distribution and rational utilization of the rural land resource. On the basis of summerizing others related study,drawing on research findings about urban land intensive use,the paper defines the conception and connotation of rural settlement intensfied use,and analyses some related theory.Then according to the principle and methods of constructing the indictor syestem,the article constructs comprehensive evaluation and village evaluation index syestem of land inten