伟业青岛天泰圣罗尼克项目营销思路.pptVIP

丰富配套的复合型项目在当前市场环境下，具有相对竞争优势 对于大盘开发与销售而言，针对不同阶段的价格控制和针对自身不同类别产品的互动整合推广至关重要 经过调查，目前青岛人对别墅没有太多印象，从众心理占据突出阵地。 由于对别墅感受不强，因此在广告导向上应侧重感性宣传，着重树立圣罗尼克项目价值形象。 销售环境的完善、社区人文景观的完善对提升项目形象和价格是有利的支持。 经过分析，未来青岛别墅市场产品类型将更加丰富（独栋、联排、双拼、公寓），作为一个旅游城市，休闲度假类的功能性别墅将更加突出。 联排别墅布置了2个集中的景观带，多层住宅则环绕水系布置，独栋则享有完整而私密的院落空间。 错落有致的建筑形式与山地自然形态完美结合，营造全新的村落式社区概念。 主力产品联排别墅既拥有私家庭院，又兼有公共的合院空间。 定价原则-----低开高走，速战速决 具体体现: 均价5800元/平米优惠价入市 以市场为基础，实施低开高走小步快跑的定价原则 根据具体实施情况进行相应调整及完善。 后期楼盘随工程进度及市场情况逐步提高。 圣罗尼克泰瑞豪统邸国际俱乐部 通过伟业在北京影响力全面启动 利用伟业在北京资源，和京城著名俱乐部联姻 在北京举办成立仪式 组织北京地区会员组团来青参观 细则： 优惠享受天泰旗下所有资源 自动加入北京四大俱乐部（美洲、长安、京城、中国会） 每年2次免费往返青岛 购房业主自动成为