同策无锡锡国土201477、20141地块整体策划报告2(最终稿).docVIP

2）、太湖新城板块 板块位置 该板块位于蠡湖新城南面，西临蠡湖，东面为滨湖经济技术开发区，其南面就是滨湖镇旅游区。地理位置十分优越，是滨湖区未来发展的重点区域。 板块环境 滨湖区将是未来无锡市的行政中心，市政府即将搬迁至太湖新城，同时随着轨道交通线的规划，以及南面旅游度假区的开发，该区域房产市场发展较快，地产大鳄纷纷在此拿地开发，住宅市场前景看好。 个案分布 该区域住宅市场目前有四大地产商——万科、顺驰、华润、新鸿基着手打造，均沿滨湖区主干道蠡湖大道而建，由北到南依次为华润新鸿基的太湖国际社区、万科魅力之城和顺驰天鹅湖，体量分别为145万㎡、134万㎡和102万㎡。 市场描述 上述三大楼盘均是100万以上的超级大盘，其中太湖国际社区将建成一个国际性的复合型产品社区，社区内拥有无锡唯一的文化艺术中心、2座规划中的社区轻轨站、2000米湖岸线和近36万平方米国际化商业中心，将成为无锡的“维多利亚港”，预计将在今年上半年开盘。万科魅力之城2005年1月开盘，顺驰天鹅湖2005年10月份开盘，销售速度较稳，去化率均超过80％。 太湖新城板块在售楼盘一览表 案名 容积率 总建 (万m2) 产品类型 开盘时间 /分期 价格 (元/ m2) 主力户型 及面积(m2) 主力总价 (万元) 推出套数 已售 套数 销售率 月均 销售 太湖 国际社区 1.3 146