安庆谐水湾春江花月项目营销策划报告完整版2014年.docVIP

谐水湾·春江花月营销策划报告 本次报告概要： 一、报告主题 谐水湾·春江花月利益点的整合与展开； 谐水湾·春江花月品牌的价值塑造与提升。 二、报告目标 通过营销推广完成本案产品的去化工作； 努力提升产品的销售价格，争取更大的利润空间。 三、报告重点 对产品实质性因素的利益的整合与分析； 对项目的买点进行梳理与整合； 对产品的实质性因素转化为有利传播的概念； 对产品差异性特点的整合，以及转化为有利传播的概念； 挖掘产品中的非实质性因素，并提炼为具有市场号召力的概念； 对推广形象和诉求风格的选择。 四、主要建议 联动宣传工作； 对产品的推广建议。 目 录 第一部分：项目分析及定位 4 第一节：谐水湾·春江花月项目分析 4 一、项目资源梳理 4 二、项目SWOT分析 6 三、项目定位： 8 第二节：谐水湾·春江花月项目概况及目标客户定位 8 一、项目概况 8 二、目标客户群特征 9 三、目标市场区域范围界定 10 四、目标客户群锁定 10 第三节：项目主题定位及推广思路 11 一、解构主题定位思路 11 二、推广思路市场依据 12 第四节：谐水湾·春江花月项目的买点梳理及解析 14 一、卖点梳理： 14 二、卖点解析 15 第五节 项目定位支撑点及产品建议 20 一、项目定位支撑点 20 二、产品支撑点及建议 21 第六节：价格定位 31 一、定价策略 31 二、定价原则 31