2014年8月江苏盐城房地产市场月报调查报告研究分析.docVIP

PAGE PAGE 28 2012年8月份 盐城房地产市场月报 一、市场情况 1、综述 土地市场： 伴随商品房市场呈现回暖迹象，盐城土地市场自7月份开始，连续两月土地出让火热。8月份出让面积更是创今年新高，达85.57万平方米。 房地产市场： 在经历上半年震荡和价格普遍调整后，8月房地产市场销售与上月相当。多数楼盘借7月份销售态势及时补货。多数楼盘新推大量房源，以市场需求大的新品弥补市场空缺迎来销售上扬，造成“推盘量大、存量也大”市场虚假繁荣，大量的库存将给后期楼市带来极大不确定性。 2、土地市场 2.1 8月土地成交规模 土地交易市场2012年8月盐城市共成交土地85.57万平方米；其中居住用地67.46万平方米，商业用地4.92万平方米，商办用地12.66万平方米，加油加气站用地0.53万平方米。 2.2 8月土地成交均价 本月有17个成交地块，成交均价为3344元/平米，其中仅1个地块均溢价成交，其他地块均以底价成交。 2.3 8月土地成交结构 8月土地成交结构由居住用地、商业用地、商办用地及加油加气站用地四部分组成，本月土地结构主要以居住用地为主，占比79%，商办用地占比15%。 附：8月土地成交情况： 编 号 地块名称 面积（㎡） 规划指标要求 起始价