沈阳亿森皇姑区向工街项目提案.年.pptVIP

方案提出背景 一、项目自身情况描述 项目位置：沈阳市皇姑区向工街 经济指标： 总占地面积：88073.40平方米 总建筑面积：346432.13平方米 规划建筑形式：多层、高层、小高层、商业 容积率：3.5 建筑密度：33.21% 绿化率：30% 周边资源： 商业配套：明廉市场、家乐福、塔湾车行、 宠物市场 公交线路：209、238 教育资源：向工小学、刑警学院 早在19世纪后期，明廉地区开始形成。1877年，为了灌溉农田，清政府开始在沈阳兴修水利，并委任一位名叫范成亭的人专门创办水利局，然后开始在沈阳城西北的塔湾地区一带开凿水渠，引浑河水用以灌溉，这条水渠就是现在环绕沈阳的新开河，而修建这条水渠的劳工就是明廉地区的最早一批居民。 1938年，为了方便明廉地区居民的出行，连通沈阳内环（保工街）与向工街，开始修建大利路。1945年左右，大利路被更名为明廉路，至此，明廉地区正式得名。 明廉地区位于皇姑区西部，朝鲜族户数为1800多户，人口5500多人。该地区有朝鲜族小学、朝鲜族一中、朝鲜族基督教堂、朝鲜族老年协会等教育文化设施和家乐福超市且交通也较为便利 项目区位评估 该项目所在区域，在皇姑区来说一直发展比较缓慢，也是沈阳当前棚户区比较集中的地区之一。加之周边几大专业市场，导致该地区的环境比较复杂，各种配套设施仍停留在满足基本生活需要的阶段。虽然随着华锐塔湾新城等项目的建设，及