成都写字楼需求分析.docVIP

成都写字楼需求分析 说明： 调 查 范 围：威斯顿联邦大厦、丰德国际广场、曼哈顿、华尔兹广场、孵化园、高新科技商务广场、惠明保洁、四川子云、星联行商、胤恒贸易等 调查时间界定：2006年4月 调 查? 方 式：入户访问 样?? 本?? 量：158份 ? （一）客户相关需求图例分析 1、准备更换的意向区域：以城南为主占到49%的比例 ■?????? 从潜在客户对未来更换办公地点的意向区域来看，选择地点主要集中在城南，占近五成的比例；其次是选择在市中心以及城南副中心的比例各占24%。说明对城南区域较为看好。 ? 2、对办公环境的需求：交通干道、商业配套、公交多为主且比例相差不大 ■?????? 图中显示：客户对对办公地点周边的交通、商业、生活配套的需求是其考虑的重要条件。 3、影响客户购买写字楼的因素：商务环境、位置地段、便捷交通、价格等 ? ? ■?????? 从图中对客户的调查可以看出：购买写字楼所考虑的因素主要是区域的商务环境（18%）、位置地段（17%）、便捷交通（15%）以及价格等。这说明购房对项目的区域环境配套的完善性相当看重，这也是写字楼开发应具备的一些基本条件。 ? 4、对写字楼类型的偏好：对纯写字楼的需求较高，其次为综合楼 ? ? ■?????? 根据调查结果：客户对写字楼类型的需求以纯写字楼为主要考虑对象，占74%的较高比例；其次就