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2 2014.4.25/ 星期五
1 编辑 张 东妮 排版 黑景波 校 对 秦 关
b 市场篇 / / /
改善扎堆 份额连涨六季度 五环最集中
品质再度升级 满足个性化
刚性 需 求 的收 缩使 很 多开发 商押 宝 改善 型 大户型抢市场
住 房 。 统计 显 示 ,改善 型住 宅一季 度 销 售 3000
余 套 ,占比创 近 年新 高达 18%。 二季 度 ,北 京迎
来 改善 型楼 盘 的集 中入 市 ,预计 将 有 30 余 项 目
推 盘 ,主 要位 于 朝 阳 、大 兴 、海 淀 、昌平 等 区域 。
其 中 ,“刚改 ”楼 盘 占到 半数左右 。 拼的是性价比
集中入市
市场动态 市场份额连涨 6 个季度 业内观点 拉动改善型需求
近年来 , 改 善型产 品的市场 需 一点 , 诸 多企业产 品类型倾 向改善 连续 6 个季 度 上涨 ,2014 年 一季 度 “随着二胎政 策 的推进 ,将会 有越 来越 多的开
求 正 在 不 断 升 温 ,单 独 二 胎 政 策 又 类 , 使北京市场改善类楼 盘入市量 18.1%的市 场 占比也 创 下 近 年 来 新 发 商关注 改善 型产 品 。 ”亚 豪机 构 市场 总监 郭毅
让 很 多 准 备 生 二 胎 的 家 庭 不 得 不 大幅增加 。 高 。 随着楼市蓄客期 的结束 ,已进入 认 为 ,近 年 来 ,北 京住 宅 产 品 的 品质 升 级 从 未停
重 新 考 虑 居 住 问题 ,“改 善 ”成 为 很 据亚豪机构统计数据显示 ,2014 到销售期 ,楼市改善型楼盘迎来入市 滞 ,随 着 中产 阶层 对 居 所要 求 的提 升 ,无 论 是 建
多 拥 有 小 房 子 的 家 庭 必 须 要 考 虑 年一季度 ,北京改善型产 品共销售 了 高峰 , 二季度预计将有 30 余个项 目 筑 的施 工质 量 、居 室 的 功 能 划 分 、社 区的 园林 绿
的 问题 。 3000 套 , 占北京商品住宅总销量 的 推盘 ,主要位于朝 阳 、大兴 、海淀 、昌
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