2012各房地产公司住宅产品设计规范-以中南房地产为例.docVIP

中南房地产业集团2012年 住宅产品设计标准 （目标售价0.6万元以下多、高层住宅） 编制日期：二0一一年十二月 目 录 规划专业 建筑规划 景观方案 管网综合 建筑、景观、管网综合的关系 建筑专业 地下公共部位 地上公共部位 套内部分 建筑外立面 门窗设计要求 建筑构造 结构专业 设备专业、智能化 设备专业 智能化 景观专业 小区景观 “三点一线” 精装修 住宅建筑入口大堂、电梯厅、公共走道装修要求 样板房装修要求 会所精装要求 2012年产品设计标准（目标售价0.6万以下多、高层住宅产品） 第一章 规划专业 第一节 建筑规划 外紧内松，周边建筑压红线，力争中心区域大空间。每一个小区（组团）打造一个最大亮点，营造一个中央景观区域；围绕景观区域布置楼宇。 人车分流，出入口位置要与地下车位布置统一考虑，避免影响地下车位的布局，地下车库出入口宜距组团出入口20~40米，以避免影响入口景观，确保人流安全。 用足给定指标并力争合理突破。 住宅建筑密度：多层≤25%；高层≤20%。 住宅建筑间距：12-18层≥60米；19-25层≥70米；26-30层≥80米。 建筑规划设计时，应考虑结构设计规范中，建筑高度对抗震等级取值和风荷载取值的影响，避免建筑高度略大于80m（60m）的建筑。如果设计建筑高度略大于80m（60m），应调整