基于意愿价值评估法的城市景观价值评估研究.pdfVIP

1576.基于意愿价值评估法的城市景观价值评估研究① 钱欣 王德 【摘要】 城市景观的价值评估近些年来国外研究渐增，主要是集中在意愿价值评估法（CVM ）、旅行费 用法（TCM ）和特征价格法（HPM）少数几种量化评估方法上，其中以意愿价值评估法（CVM ）适用范围最广， 发展最快。综述国外城市景观价值评估 CVM 实证研究进展，发现主要可分为偏向景观元素分析和偏向景观 整体价值两种主要类型，前者主要是通过方案优选的研究方式，后者主要是通过建立价值标杆的研究方式。 通过城市景观价值实现过程，即按照观景设施的稀缺性构建了城市景观价值的评估框架，并在此框架下进 行了以上海外滩历史建筑群为对象的实证研究。研究发现，公众对外滩历史建筑群的支付意愿中存在的价 值影响因素和规律验证了景观价值评估框架中的理论假设，即外滩历史建筑群景观的使用价值是对外地人 为贵，对上海人为贱的；而对外滩历史建筑群景观的非使用价值而言，则是上海人的支付意愿超过了外地 人。研究评估价值结果为外滩历史建筑群作为城市景观的使用价值量度为 76.28 元/人•次；外滩历史建筑 群作为城市景观的非使用价值量度为 202.10 元/人•年。最后，用上海相关的市场服务价格对评估的使用价 值进行了不完全验证，验证结果表明通过C