泸州锦华新领域住宅小区工程房建监理规划.docVIP

锦华·新领域住宅小区建设工程 监理规划2011-1-22 锦华·新领域住宅小区建设工程 监理规划 编制： 审核： 批准： 编制单位：四川省城市建设工程监理有限公司 编制日期：2010年12月20日 锦华·新领域住宅小区建设工程 监理规划.1 总监理工程师职责 8.2 专业监理工程师职责 8.3 监理员职责 9. 监理工作程序 10. 监理工作方法及措施 10.1 质量监控要点及方法 10.2 质量控制措施 10.2.1 事前控制 10.2.2 事中控制 10.2.3 事后控制 10.3 进度控制措施 10.3.1 事前控制 10.3.2 事中控制 10.3.3 事后控制 10.4 投资控制 10.5 HSE管理 10.6 合同管理 11. 监理工作制度 11.1 岗前培训制度 11.2 技术交底制度 11.3 工程开、停、复工的申请、审查、批准和确认制度 11.4 设计工程变更制度 11.5 隐蔽工程、重要工序（停止点）检查制度 11.6 施工组织设计报审制度 12. 监理设施 工程项目概况 简介：本工程位于市区，地块形状呈形状总用地面积平方米本工程总建筑面积平方米，建筑物抗震 第一节 概 述 一、 工程名称： 二、 工程地点：市区 三、 建设单位： 四、 勘测单位： 五、 设计单位：、 工期要求：个日历天 　、 质量要求：合格 第二节 现场自然条件 　　一、现场地貌及地质条件 　　1、　　二、施工环境 　　1. 施工现场四周均为城市道路，现场交通运输条件良好。2. 施工现场三通一平已完成，有利于施工作业的开展。 　　3. 施工现场为有组织排水，场地地表水均排入周边市政雨水管网。 第三节 建筑特征 一、本工程建筑物呈不规则形状，由地下室组成。其中：地下室为水泵房、配电室等设备用房。主楼为。二、本建筑±0.000至屋面高度0米。 三、建筑：地下室，标准层米四、门窗: 五、外墙装修：　第四节 结构特征 一、基础：采用人工挖孔桩，风化承载力值为000Kpa。 二、主体结构：框架剪力墙体系，楼面选用现浇钢筋混凝土梁板式肋形楼盖。 第五节 主要技术经济指标 一、总用地面积: 平方米 二、总建筑面积: 平方米。其中：计容积率建筑面积:平方米，不计容积率建筑面积:平方米(地下室) 三、容积率:3.07 四、覆盖率:21.93% 五、停车位:辆(其中一区2F停车329辆、二区1F停车46辆、三区4F停车133辆、三区3F停车352辆、) 六、抗震设计烈度及抗震等级：本工程抗震设计烈度为度 第六节 主要工程说明 本工程监理招标范围包括所有土建及安装工程，具体内容有：地基及基础、主体工程、室内外装饰装修、设备安装、室内外排水、强弱电、消防工程、室外工程等，其中主要工程： 　（一）、地基及基础： 　　包括内容有：个人工挖孔桩，人工挖孔桩桩径分别为φ、φ100、φ1300、φ100、φ1500、φ1700、φ1900。其他采用独立，承台之间用拉梁连接桩端入风化层。桩端持力层承载力标准值为000Kpa。 （二）、结构工程 　　组成，主楼结构采用框架剪力墙结构，楼面体系选用现浇钢筋混凝土梁板式肋形楼盖 　（三）、电气工程包括内容有： 　　1、有地下室变配电所的变压器2台（2×1000kVA）、高低压配电柜近18 面和柴油发电机组1台（1×400kW）、以及3部电梯等； 　　2、电气动力和照明包括空调、风机等动力配电和室内普通照明，地下室和公共走道的安全出口指示、疏散照明；以及防雷接地等；　　3、消防弱电有气体灭火自动控制系统一套安装调试；火灾自动报警系统和消防联动系统一套； 　　4、综合布线系统、闭路电视监控和停车库综合管理系统等； 　　5、室外电气工程包括室外管线、室外景观照明等。 　(四) 给排水工程的主要内容有： 1、给水系统：分高、中、低三区供水，其中高、中区采用变频供水； 　　2、排水系统； 　　3、消火栓系统（分高、低区）； 　　4、自动喷水灭火系统（每层均设）。 3. 监理工作内容 监理工作内容：地基及基础、主体工程、室内外装饰装修、设备安装、室内外排水、强弱电、消防工程、室外工程等，其中主要工程 4.2 进度目标：90天 4.3 投资控制目标：合同规定的工程量内，工程结算控制在批准投资内。 5. 监理工作依据 5.1 委托监理合同文件以及与本建设工程相关的合同文件； 5.2 《建设工程监理规范》(GB50319-2000）以及相关的法律、法规和项目审批文件； 5.3 经批准的锦华·新领域住宅小区工程设计文件； 5.4 图纸