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文殊院项目一期投资估算表（总投资为X） 面积 元/平方米 合计计费 一、土地取得费用 449572902.3 二、前期工程费用 6880925.889 1.规划设计费 建安费*2% 2800378.768 2.可行性研究费 X*0.1% 999406.9309 3.水文、地质勘探 51352.34 10 513523.365 4.“三通一平”费 51352.34 50 2567616.825 三、房屋开发费 156865027.7 1.建安工程费 140018938.4 1.1地下车库 33000 1500 1.1地上全木商业 5968 3000 1.1地上框架商业 45384.34 16004 2.公共设施配套费 2000 700 1400000 3.基础设施建设费 3 3.1自来水、雨水、污水设施费 51352.34 50 2567617 3.2天然气、供电、电信设施费 51352.34 65 3337902.1 3.3道路、绿化、室外照明费 实际面积 32000 250 8000000 3.4干线、干道、干管接口费 51352.34 30 1540570.2 四、管理费 X*2% 62 五、财务费 1.借款利息 700000000 0.138 2.融资费用 利息*1% 966000 六、营销费用 1.营销推广费用 销售收入*3% 81 1.1销售代理费用 销售收入*3% 81 2.土地拍卖费用 拍卖收入*1% 2438712.387 七、开发期税费 51352.34 140 7189327.11 八、其它费用 X*0.5% 4997034.654 九、不可预见费用 上述各项*3% 9 十、总投资 1016813931 999406930.9
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