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海南房地产市场月报 [2011年4月份] 中原地产代理（深圳）有限公司海南分公司资源管理中心 HaiNan 2011.05.12 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2009 报告使用或下载声明： 本报告数据来源于市场调查、相关信息平台及中原地产监控数据平台，分析结果仅供参考。 本报告旨在反映海南房地产市场信息，为市场研究提供相关依据，报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资 买卖建议。 本报告为 “深圳中原地产 〃海南分公司”内部研究成果，仅供内部流通和服务中客户内部查阅，版权及其最终解 释权均归本部门所有，未经深圳中原地产海南分公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复 制和发布报告中的部分或全部内容。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 1 全国房地产市场简况 2 海南房地产市场情况 3 中原观察 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 全国房地产市场综述 4月，全国 120个城市共推出土地 1543宗，环比增加 12%，同比增加14%；全国120个城市平均楼面地 全国土地市场 价848元/平方米 ，环比下跌27% ；其中住宅用地平均楼面地价946元/平方米，环比下跌35% 全国住宅市场 4月份全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米 ，较上月上涨0.4% 政策动态 十二五规划全国新建3600万套新增住房 金融动态 央行宣布年内二度加息应对持续通胀压力 地方动态 海口、三亚、琼海、万宁、文昌五城市房价调控目标出台 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 Part 1.1 全国房地产土地市场 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 土地供应量：开发商与政府博弈的关键时期，土地供应持续走低 图1：2010年4月-2011年4月全国120个城市住宅土地供应趋势图 供应量分析 8000 80%  4月，全国推出住宅类用地（含 56% 住宅用地及包含住宅用地的综合 52% 60% 性用地）411宗 ，环比增加7% ， 40% 6000 40% 同比增加6% ；推出住宅用地面 13% 10% 13% 11% 20% 积2452万平方