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塘朗雅苑均价制定方案
中原地产事业二部塘朗雅苑项目组
二级市场策划品控中心
观察
重要竞争区域：南山前海
在售竞争项目
项目名称 开盘时间 总套数 销售率 剩余套数
诺德国际居住区一期 07.12.22 1558 34% 1030
鼎太风华六期 08.04.12 606 57% 26 ０
雷圳0755二期 08.0 ６.2 １ 753 55% 414
南荔苑 08.01.03 423 29.55% 298
城市山林 07.12.22 816 2.33% 797
星海名城 07.07.01 998 70.24% 297
截止到08年7月25 日前海竞争项目还剩3096套
未来销售竞争压力大
诺德国际居住区
2008年5月1日
198套特价单位，包括5A栋48
套的 变三的78平米和66平米
带精装修,均价12500元/平方米
和9B栋的150套起价为59.8万
元/套的一口价精装修单位五一
期间成交48套,5月31截止成交 12500
12500
88套.
2008年6月中下旬
推出4栋，户型为78平米的2房
变3房，88平米的3房变4房．
势
2008年７月19日 走
格
价
举办８０后城市精英置业专场，特地邀请了８０后
青春偶像李宇春亲临现场签售,推出部分20套特价单
位9080元-9380元／平方米起。集中在9A （4 ，5 ，
9 ，12，20 ，23层），不带装修。70平米以上的户
型没做特价，但可享受97折扣。 9080-9
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