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经济师考试《房地产》辅导资料 中心地理论 　　现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过经济师考试，全面了解经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助! 　　四、中心地理论 　　中心地理论是由德国著名地理学家克里斯塔勒在1933年发表的《德国南部的中心地》一书中提出的。 　　(一)中心地理论的基本概念 　　(1)中心地：是指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。 　　(2)中心地职能：是指由中心地提供的商品和服务。不包括制造业方面的活动。 　　(3)中心性：可理解为一个中心地对周围地区的影响程度，或者说中心地职能的空间作用大小，可用“高”、“低”、“强”、“弱”、“一般”、“特殊”等来形容和比较。 　　(4)需求门槛：是指某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平。在实际中，需求门槛多用能维持一家商服企业的最低收入所需的最低人口数来表示。这里的最低人口数，称为门槛人口。 　　(5)商品销售范围：是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，或者中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径。 　　(二)克里斯塔勒的中心地理论 　　1.假设条件 　　克氏理论的假设条件是：①研究的区域是一个均质平原，人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致。②有一个统一