(精)【经管类】建筑节能的重大障碍.docVIP

建筑节能的重大障碍 请关注机电设备监控系统（BA）的实施问题 随着我国近年来城镇化的发展，我国电、油能源消耗总量中建筑能耗的比重迅速上升，建筑内非生产性设备——楼宇机电设备是建筑能耗的耗用主体，在建筑结构和围护已确定的条件下，这些设备的合理配置和有效控制是建筑节能的关键。近年来我国建造了不少豪华大楼，其机电设备及其控制系统的配置规格完全达到国外近期高等级水准，但其能耗仍远高于国外同类建筑，本文罗列了工程实施过程中各个环节常见的问题，供同业者戒、供领导者解。 设计 方案规划设计与专业深化设计能力不配套； 方案设计阶段由于参照系（往往是国外著名建筑）指标较高，总体规划技术指标也就订得较高，随着专业设计的逐步深入，技术指标层层分解，逐层下降，最后工程实施方案技术指标总是低于规划指标。特别是机电设计、机电控制设计水平通常低于设计院内平均设计水平，由供货商、集成商代劳专业施工图的现象普遍存在，由此常常造成建筑设备及其监控系统设计不规范、图纸不详尽、配置不合理。 各专业设计间协调不足，汇总设计质量低下； 建筑节能是个系统工程，需要跨专业协作，但经常由于工期、人手、能力等原因，设计校对、审核等环节匆匆过场，各专业间配合需求被忽略、设备选型参数经常未经精确复核、管线布局不合理，管井内各专业管道拥挤、机电设备运行条件得不到满足。 设计标准、规范跟不上发展进程； 由于基础理论、设计理念、设备制造、信息整合等技术的飞速发展，对应的设计标准、规范制订滞后，也是造成设计院系统设计不合理，建筑能耗居高不下的重要原因。 招标 招标书编写不规范 ； 筹建方、设计方、招标公司由于各种原因，一般聘请专业咨询专家编写招标书技术要求。专家往往由于商业利益或自身专业能力等原因，使招标书技术要求编写热衷于指定设备的品牌和数量，而对系统需求和关键技术指标却不甚明了，投标单位专注于价格竞争，而对于系统的合理配置和今后运行效果不关心、不负责，为今后系统施工实施草草了事埋下伏笔。 评标缺少问责制； 智能建筑行业专家主要从设计院的设计师、大学的教授中产生，其知识面有很大的局限性。专家选拔制度和退出机制不健全，缺乏评价体制，不仅使专家成为腐败的高危人群，也使评标过程成为相关专家实现自身价值的筹码。即使评标判断失误，也鲜有追查责任之事。 招标书商务、技术要求脱节； 技术评标草率，商务要求又往往追求最低价，经常造成漏项者中标。由于中标价过低，工程实施费用不足，中标后追加费用和施工偷工减料屡见不鲜。如此实施的工程，要实现预期的系统节能功能实在勉为其难。 施工 BA系统施工质量日益下降； 施工企业追求验收过关，对系统节能效果重宣传轻实施，在系统调试过程中，常见弄虚作假，制造假象，蒙混验收过关。许多系统在实际使用中仅有不完整的数据采集功能， 相关机电设备系统施工质量低下； 建筑内水、电、风等机电设备安装质量达不到设计要求，验收过程又不重视节能功能的实现，使这些机电设备根本无法实现预设的节能功能，这也是BA系统难以实现的先原因。 验收 验收标准有待完善； 现有的《智能建筑工程质量验收规范》在“建筑设备监控系统”这个章节重安装，重配置，而对于验收的各项操作方法规范不清，特别是对于该系统的软件（含控制程序、监控程序、通讯程序等）验收过于含糊，对于系统验收应提交的资料要求不全，使验收单位有章难循。 验收水准有待提高； 验收单位应是行业内的技术权威，应对各类建筑设备监控系统都相当熟悉，目前持证验收单位距此要求尚有相当距离，对常见的作假伎俩都难以分辨。由于退出机制、评价体制严重失衡，使持证验收单位对自己的验收信誉不重视，在各种因素诱惑下，有时竟然会对存在严重问题、连使用者都不认可的系统给予验收通过，使大批节能功能严重缺失的“智能大楼”合法的运行至今，使大量的宝贵能源转化成废热排放。 维护 维护单位能力不足； 国内目前物业公司的人员技术水准还偏低，不足以担当建筑设备监控系统的维护工作，加之由于验收时厂商提交资料不全，物业公司移交接收资料缺口严重，所以通常需要请厂商或集成商负责完成维护工作。 维护经费缺口巨大； 业主一般将建筑设备的日常维护交给物业公司负责，而物业公司通常无力提供厂商维护费用，从而建筑设备监控系统的维护通常处于事实上的无维护状态，所以即使验收时状态完好的建筑设备监控系统，过不了两年就成为奄奄一息的病态系统。 我国在建筑内安装建筑设备监控系统已有近20年的历史，全国少说也安装了数千套此类系统，目前运行状况实在不敢恭维。由于问题多多，并且实施水平目前还在下降，许多建筑设备监控系统不要说节能，连监视功能都开通不全，难怪如今许多筹建方不再将建筑设备监控系统视为必建系统，造成建筑能耗至今居高不下的现状。 以上粗粗罗列了如