2012年合肥房地产市场发展预测报告合富辉煌.pdfVIP

刊名：2012 中国代表城市房地产市场发展预测报告 合肥 导读：2011 年合肥整体市场平稳，全年供应略大于成交，但住宅成交量同比大幅下降，价 格停滞不前，随着调控基调的确立，整体市场呈现量减价坚挺的局面在2012 年上半年可能 会转变为量价齐跌。 土地市场方面，土地供应量与2010 年基本持平，呈现价稳量跌得趋势，土地成交趋近 08 年，成交土地以小面积地块为主，住宅属性是成交主力，但小宗商业地块出让宗数占比 有所提高。2011 年土地市场实际成交量低于计划，预计2012 年将延续供大于求的局面。 关键词：整体市场 土地市场 市场预测 2012 预测要点： 1．住宅价格控制目标可能使政府控制房价的效果打折扣 2 ．楼市成交依旧不乐观的情况仍将延续 3 ． 2012 年上半年整体市场可能出现量价齐跌 4. 常规促销甚至直接降价都很难吸引客户，房地产营销面临挑战 中标题：整体市场 小标题：1. 房地产开发投资稳中有降，整体波动不大 正文： 2011 年1-10 月，合肥市固定资产投资2988.8 亿元，同比增长27.9%，总量已超过2010 年全年投资325 亿元，增速比上半年回落3.9 个百分点，比前三季度回落2.6 个百分点。 房地产开发投资811.5 亿元，同比增长14%，增速较上