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2013年1-10月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局　2013-11-09 13:30:04 　　2013年1-10月份，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，增速比1-9月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资47222亿元，增长18.9%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。 　　1-10月份，东部地区房地产开发投资38443亿元，同比增长17.1%，增速比1-9月份回落0.9个百分点；中部地区投资14890亿元，增长20.1%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资15360亿元，增长23.8%，增速回落0.5个百分点。 　　1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积616465万平方米，同比增长14.6%，增速比1-9月份回落0.4个百分点；其中，住宅施工面积451867万平方米，增长12.1%。房屋新开工面积156275万平方米，增长6.5%，增速回落0.8个百分点；其中，住宅新开工面积114084万平方米，增长5.2%。房屋竣工面积59390万平方米，增长1.8%，增速回落2.4个百分点；其中，住宅竣工面积46395万平方米，下降0.8%。 　　1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，增长11.7%，增速回落2.9个百分点。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-10月份，商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速比1-9月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售面积增长22.3%，办公楼销售面积增长30.6%，商业营业用房销售面积增长11.2%。商品房销售额61238亿元，增长32.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长32.6%，办公楼销售额增长42.5%，商业营业用房销售额增长23.0%。 　　1-10月份，东部地区商品房销售面积47915万平方米，同比增长24.0%，增速比1-9月份回落1.7个百分点；销售额37929亿元，增长35.0%，增速回落1.7个百分点。中部地区商品房销售面积24411万平方米，增长22.5%，增速回落1.1个百分点；销售额11692亿元，增长31.9%，增速回落1.7个百分点。西部地区商品房销售面积23605万平方米，增长17.1%，增速回落1.2个百分点；销售额11617亿元，增长24.4%，增速回落1.4个百分点。 　　10月末，商品房待售面积45361万平方米，比9月末增加726万平方米。其中，住宅待售面积增加448万平方米，办公楼待售面积增加28万平方米，商业营业用房待售面积增加101万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-10月份，房地产开发企业到位资金97194亿元，同比增长27.2%，增速比1-9月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款15969亿元，增长31.9%；利用外资416亿元，增长23.4%；自筹资金37096亿元，增长17.7%；其他资金43714亿元，增长34.8%。在其他资金中，定金及预收款27274亿元，增长34.1%；个人按揭贷款11380亿元，增长40.9%。 　　四、房地产开发景气指数 　　10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.88，比上月回落0.37点。 表1 2013年1-10月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 68693 19.2 　其中：住宅 47222 18.9 　　　　办公楼 3649 36.9 　　　　商业营业用房 9468 26.9 房屋施工面积（万平方米） 616465 14.6 　其中：住宅 451867 12.1 　　　　办公楼 22462 24.1 　　　　商业营业用房 73903 20.1 房屋新开工面积（万平方米） 156275 6.5 　其中：住宅 114084 5.2 　　　　办公楼 5032 5.9 　　　　商业营业用房 19853 8.4 土地购置面积（万平方米） 26658 -3.6 土地成交价款（亿元） 6434 11.7 房屋竣工面积（万平方米） 59390 1.8 　其中：住宅 46395 -0.8 　　　　办公楼 1335 12.2 　　　　商业营业用房 6520 6.9 商品房销售面积（万平方米） 95931 21.8 　其中：住宅 85721 22.3 　　　　办公楼 2040 30.6 　　　　商业营业用房 5850 11.2 商品房销售额（亿元） 61238 32.3 　其中：住宅 51485 32.6 　　　　办公楼 2779