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我国住房储蓄金融创新模式研究 中文摘要 伴随着我国经济的高速发展，我国居民的住房需求也呈现出需求量大，需求 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《国务院关 于促进房地产市场可持续健康发展的通知》之后，各大商业银行相继开始涉足到 住房抵押贷款业务领域，我国的住房金融从单纯的住房公积金制度实行福利分房 阶段转入到了住房金融多样化的新阶段。我国的住房金融迅速发展起来，截止到 贷款余额1．93万亿元。 随着住房金融的高速发展，我国的住房金融也出现了新的问题和新的矛盾， 例如住房金融机构不健全、住房金融融资渠道单一等，这些问题不利于中低收入 者住房问题的解决，更不利于我国国民经济的长期稳定发展。尤其是，此次由美 国次贷危机引发的全球范围内经济的衰退更是把住房金融中的风险问题暴露无 遗，教训深刻，值得我们好好学习。本文就是在此背景下，结合我国住房金融的 发展轨迹和现状，在借鉴国际上的成熟的住房金融模式的基础上，提出构建我国 的住房储蓄金融新模式一住房公积金制度与住房储蓄银行联动的具有“先存后贷” 特点的住房金融模式。 关键词：住房储蓄金融；住房储蓄银行；住房公积金制度 我国住房储蓄金融创新模式研究 Abstract 晰t11the ofChinese demaIld economy，Chinese rapiddeVelopmem people’shousing isalso leVelsofdem锄d觚d 廿leVol啪eof showing demand，Inultiple supply， in1 statecouncilissuedtheone charactI啦stics．Especially998，2003，me tlleref．0mofurball tllenoticeoftlle deepen housingsystem，accelerate housing con删ionandthe real statecouncilon the of estate promotinghealthydeVelopment m破etaIldsuStaina_ble”noticeoft11e commercialsuccessionto big bar墩，in housing business finance行om of mortgage field，CKnatshousing simplesyStemhousing finance accumulationf妇dexecutes、Ⅳelf打etodiVideintotlle diVersified housing stages ofanew of finaIlce urltil2008attheendof stagedeV