地下车库、别墅及商业质量创优方案.doc

目 录 一、工程概况 2 二、质量管理 5 三、工程技术资料的控制和管理 8 四. 新技术、新材料、新工艺、新设备的应用 45 质量创优方案 工程概况 项 目 建设主体单位及建筑、结构概况 工程名称 工程地点 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 建筑面积 建筑层数 建筑高度 层 高 结构形式混凝土 强度等级 基础形式 墙柱断面 梁尺寸 板 厚 除钢筋混凝土墙体外，内隔墙采用200厚非承重空心砖，砂浆标号为M5。 墙身设水平防潮层，设于各楼层±0.000标高下60处，20厚1：2水泥砂浆，内加相当水泥重量5%的防水剂。若设有钢筋砼梁或地圈梁，当梁面在室外地面标高以上且位于室内砼地面垫层范围内时，此段墙身可不设防潮层。 当首层填充墙下无基础梁或结构梁板时，墙下应做基础。砌体填充墙应沿墙体高度每隔500mm设2φ6拉筋，锚入墙、柱内不小于180mm。 建筑节能 屋面 全部 采用140mm厚阻燃型挤塑聚苯板，K=0.24。 外墙 全部 外保温材料为聚苯乙烯保温板（EPS），120mm厚，Km=0.3879W/(m2.K)<0.45。 门窗 外墙 采用中空玻璃塑钢窗（氩气间层12厚），外窗传热系数为K=1.9。 隔墙 住宅 采暖与非采暖房间间隔墙200mm,25厚胶粉EPS颗粒浆料，传热系数为K=1.47。 建筑防水 屋面 住宅 屋面防水层均采用2厚聚氨酯防水涂膜，1.5厚PEI高分子自粘自闭防水卷材。 厨卫间 住宅 卫生间、厨房采用2厚聚氨酯涂膜防水涂料，四周上翻300高。卫生间2道，厨房1道。 地下室 车库 采用一道SBS防水卷材4mm厚，且钢筋混凝土剪力墙采用自防水混凝土(P6抗渗混凝土)。顶板还需1.5厚聚氨酯防水涂膜。 建筑装饰 内墙面 住宅 卫生间、厨房为瓷砖墙面，但面层由业主自理； 车库 水泥砂浆墙面。 踢脚 住宅 住宅楼梯间，面砖踢脚板，其余均为水泥粉踢脚板。 车库 水泥踢脚 楼地面 住宅 面层由业主自理 车库 车库为混凝土地面 天棚 住宅 由业主自理 车库 喷涂顶棚白色 外墙 住宅 涂料墙面，商铺为外挂石材。 车库 隐蔽 门 窗 高压配电柜按KYN28-12(2)设计。 变电所低压配电柜按GCS型设计，抽屉式开关柜，落地式安装。 住户配电箱 进户配电箱底边距地1.5m嵌墙暗装，每层配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装。 开关、插座 除注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座。普通插座均为底边距地0.3m；卫生间内开关、插座选用防潮、防水型；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。 配电室配电柜 配电间总进线采用XL-21低压配电柜，落地靠墙安装，进出线方式为上进上出。 有线电视系统 1、电视信号引自此地块弱电机房，由地下车库经弱电桥架引入各户多媒体箱。 2、有线电视系统各元件技术参数待安装调试时再定。 3、户内电缆选用SYKV-75-5，穿PVC20管，沿墙及楼板暗敷。 4、每户客厅、主卧、书房（或次卧）设置电视插孔。有线电视终端暗装，安装高度距地0.3m。终端电平按64%%p4dB设计。 电话系统、信息网络系统 1、由此地块弱电机房引来光纤和电话电缆，进入地下车库。 2、网络交换机底边距地1.5m挂墙明装。水平选用超五类电缆，穿PVC阻燃塑料管暗设至各户。 3、每户进2根超五类线。 4、每户客厅、主卧、书房（或次卧）设置双口插座。 5、所有管线敷设方式均为导线穿墙埋墙、埋地、埋顶板暗敷设。 楼宇对讲部分 1、对讲分机挂墙安装在住户门厅内，距地1.4m。对讲分机带有紧急求助报警按钮，紧急求助报警按钮在客厅及主卧、次卧、卫生间设置，可向安防中心发出报警求助信号。每户在阳台、飘窗、入户花园、小露台等各主要通道处设置红外幕帘探测器。 2、户内所有设备均为暗装，对讲机分机底距地1.4m安装, 紧急求助报警按钮底距地1.3m安装，红外幕帘探测器梁下0.3m安装。 给排水系统 给排水系统 给水系统 给水由小区市政给水管网直接供给。 热水系统 每户设电热水器或燃气热水器供应生活热水。 室内消火栓系统 消火栓系统为一个区,消火栓压力、流量由水泵房内室内消火栓泵满足,消防初期水量、水压由设在小区C-1#楼的屋面 18m3消防水箱满足.车库室内消火栓用水量为 10升/秒,室外为 20升/秒, 火灾延续时间为二小时，室内消火栓用水量72m3贮存在地下车库消防水池内，室外消防水量由设在小区的两路市政自来水进水的给水环网满足。室内消火栓系统需设一套水泵接合器. 生活排水系统 ±0.00以下废水排至集水坑,再由潜污泵提升排至室外，潜污泵启停由集水