考研资料法学综合笔记整理版2物权.docVIP

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权不仅是人对物的关系，也是人与人的关系；物权是支配权，物权的权利人享有对物直接支配（即指权利人无需借助于他人的行为，就能够行使自己的权利），并排斥他人干涉的权利；物权是排他性的权利，即除物权人以外的任何人都不得侵害和妨害物权人的权利，且同一物之上不得同时成立两个内容不相容的物权。 物权的特征 其权利主体是特定的，而义务主体是不特定的； 其内容是直接支配一定的物，而排斥他人的干涉； 在权利设定时必须公式，采取法定主义； 其标的是物； 物权尤其是所有权，具有永恒性； 物权具有追及效力和优先效力； 保护方法：物上请求权，即请求他人返还原物、排除障碍、恢复原状的权利。 物权的优先性 对外的优先性，即在同一标的物之上同时存在物权和债权时，物权优先； 对内的优先性，即在同一物上多项其他物权并存时，应当根据法律规定和物权设立的时间先后确立优 先的效力。对内的优先性，又称物权的对内效力，它是指物权相互之间的效力。 ③ 同一物上既存在某种具有物权效力的债权，又存在不具有物权效力的债权时，原则上具有物权效力的债权优先于不具有物权效力的债权。 ④ 同一物上既存在着某种物权，也存在着某种兼具物权性质和债权性质权利时，前一种物权应当具有优先于后一种物权的效力。 物权的追及效力 是指物权的标的物不管辗转流入什么人的手中，物权人都可以依法向物的不法占有人索取，请求其返还原物。 所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利，它是物权中最完整、最充分的权利。 他物权是指所有权以外的物权，是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的，由他物权人对物享有一定程度的直接支配权。包括用益物权和担保物权。 用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 担保物权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权。包括抵押权、质权、留置权等。 物权法的基本原则 平等保护原则 物权法定原则 公示、公信原则 一物一权原则 物权法上的平等保护原则是指物权的主体在法律地位上是平等的，依法享有相同的权利，遵守相同的规定。其物权受到侵害以后，应当受到物权法的平等保护。平等保护是物权法的首要原则，也是我国《物权法》中国特色的鲜明体现。 包括以下内容： 法律地位的平等。即所有市场主体在物权法中地位平等。 适用规则的平等。除了法律有特别规定的情况外，任何物权主体在取得、设定和移转物权时，都应当遵循共同的规则。 保护的平等。即在物权受到侵害之后，各个物权主体都应当受到平等保护。 价值： 平等保护是社会主义基本经济制度的固有内容，也是促进我国多种所有制经济共同发展的基本原则。 平等保护是建立和完善社会主义市场经济体制的必然要求。 平等保护体现了对民生的最大关注。 平等保护是促进社会财富增长的需要。 物权法定原则是指物权的内容、类型、取得和变更，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有的物权或超越法律的限制行使物权的法律原则。它决定于物权是绝对权，具有排他性、优先效力，对社会经济生活的稳定影响巨大。 物权法定包括以下内容： 物权种类法定。即物权必须由法律设定，不得由法律之外的规范性文件随意规定，也不能允许当事人通过法律行为随意创设。 物权内容法定。物权的内容必须要由法律规定，当事人不得创设与法定物权内容不符的物权，也不得基于合意自由决定物权的内容。同时，当事人不得作出与物权法关于物权内容的强行性规定不符的约定。 物权效力法定。 物权公示法定。 物权法定是物权法的一项基本原则，是物权法区别于合同法的重要标志。 物权法之所以贯彻这一原则，一方面是因为物权直接反应社会所有制关系，对社会经济关系影响重大，允许当事人随意创设物权会使社会混乱。另一方面，物权是一种对物直接支配的权利。它有强烈的排他性，直接关系到第三人的利益和交易安全，所以不允许当事人随意创设。物权法定有利于维护国家的基本经济制度、保护公民的基本权利，维护交易安全。根据物权法定原则所设定的物权公示制度，有利于防止欺诈，维护交易安全。 公示原则公示是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。物权公示规则属于法律的强制性规则，当事人不得通过合同加以变更。公示原则的强行性主要体现在： 法律规定物权的设立和变动必须采用公示方法的，应当依据法律的规定。 公示方法必须由法律规定。当事人不能通过合同来改变法定的公示方法。 公示的效力必须法定。例如，登记究竟是物权的成立要件还是对抗要件，由法律规定。 公示的功能： 明确物权。 维护交易安全。物权的设立、移转必须公开、透明，以利于保