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第一节 城市更新的基础理论 一、旧城结构形态的基本构成 城市结构形态 城市空间内各显性和隐性的构成要素之间相互作用，并在社会多系统综合作用下，产生的可变动的机体表现形式。是一种复杂的社会形象。完整意义上的城市结构形态由物质结构形态和社会结构形态构成。 城市物质结构形态 主要是以城市各有形要素的空间存在、布置和使用方式为内容，是结构形态中相对显性的内容。包括实体结构形态和功能结构形态两方面内容。 城市社会结构形态 主要指城市区域内人口、文化水准、职业差异、经济水平差异、社会组织、社会生活等内容，是结构形态中相对隐性的内容。包括人际关系、价值观念、社会组织三个方面内容。;1、旧城物质结构形态的构成 1.1、城市格局 城市格局一般是指城市组成要素的总的布局。不同的城市由于地形、地貌???当地自然条件，以及人文方面的原因，往往形成独具特色的格局。 （1）线型模式 属自然生长型。它是众多个体形象以功能合理，适合地域条件和经济条件为准则逐年叠加的结果。常是沿着主要道路（等高线、河流）走向发展，串连着若干个主要的结点场所。 ;（3）街巷空间层次 旧城各个立面呈现出开敞或封闭的形式，使城市空间明确地区分为界定、过渡以及流通等空间。 旧城中的常见内外过渡空间：檐廊、骑楼。 檐廊 连接和融合其边缘各种不同功能的建筑与公共空间，丰富了空间层次。 骑楼 沿街部分二层以上出挑至街道，用立柱支撑，形成自由步行的长廊 ，立面形态上建筑骑跨人行道，因而取名骑楼，近代由西方引入中国，可避 雨防晒，商业实用性突出。 街巷的最基本功能——移动 ; 1.3、街坊构成 街坊 江南水乡住宅由于其“亲水”特色，布局分为临水型住宅隔街面河、临水型住宅前街后河、上宅下店隔街面河等等。 目地：力争每户面宽小而使更多住户、商店获得面街临河、水陆皆达的有利条件。 街坊内大都由院落组成，街坊内部属于私密空间，居民活动移到街巷，由街——巷——院落，交通量和喧闹程度递减，私密性递增。 ; （2）院的拓展 传统院落住宅单位 进——落（若干进）——住宅组团（若干落）——街坊单元（若干住宅组团） ;2、旧城社会结构形态的构成 旧城中具象可见的城市物质形态背后，蕴藏着人与人、人与物的各种关系和社会网络。正是由于旧城浓郁的生活气息、亲切和睦的邻里关系以及富有较强凝聚力的社会网络，使旧城在居民心中产生了物质条件所难以比拟的魅力。 2.1、社会组织结构 （1）表层组织 表层组织是社区群体的最基本联系，是维系和表现人们之间日常生活的主要环节，它通常以人际关系来反映。比如邻里间的交往、家庭成员间的互动方式，等等。 ; （2）深层组织 深层组织使生活居住形态具有一定内向性，是约束物质结构形态中群体成员的行为，使生活居住形态中成员能够安定生活的重要层面。它通常以价值观的一致来反映，价值观的一致造成居民强烈的社会感和归属感。 （3）核心组织 核心组织只存在于以宗教性关系或血缘性关系为主体的生活组织中。通常以是否权威来反映，通过权威施行裁决和号召的权力，维持组织的运转。 ;2.2、社会网络 （1）社会网络的定义 一个人同其他人形成的所有正式与非正式的社会联系，也包含了人与人直接的社会关系和通过对物质环境和文化共享而结成的非直接的关系。其基本属性表现为社区群体生活的整体性。 （2）社会网络的特性 场所感 群体间的结合关系，都是在一个个具体的场所背景中展开的。场所系统对群体间的社会互动，包括购物、行走、社交等等，直接或间接地施加影响。 同一社区居民使用同一公共服务设施的重叠可能性很大，因而公共设施会对社会联结产生重要作用。如聚在一个户外健身处聊天，聚在一个小酒吧喝啤酒等等。 ;等级性 社会网络的范围由小到大体现出四种不同规模的邻里场所等级： 社会接触邻里（左邻右舍，抬头不见低头见）； 社会熟知邻里（常有相互交往）； 社会同质邻里（具有同样的文化水平和生活条件）； 社会异质邻里（具有不同的文化水平和生活条件，但共用日常生活所必需的固定设施，如幼儿园、医院等）。 （2）内聚性庭院住宅 庭院式住宅四周由垣墙围绕数幢房屋，房屋则围绕着庭院布置，形成一个或多个庭院，一般仅向内开窗。 向内开窗：所有房屋外墙则较为封闭，通常不设窗，只留一个大门进出，住房门窗均开向庭院，形成了一个极具内聚性的生活空间。;二、城市发展与老化衰退 1、城市的发展变化 1.1、发展变化的影响因素 （1）变化动因 区位条件变化：一个地区随着交通形式和